Lavasveld 11

Omschrijving

Aan de achterzijde geheel vrij aan het groene wijkpark De Bunders met volop privacy is deze instapklare tussenwoning gelegen.
 
U heeft een ruime leefruimte op de begane grond, moderne badkamer van 2020, aparte wasruimte met toilet van 2020 en 3 slaapkamers op de verdiepingen.
 
Gelegen nabij de basisscholen, wijkwinkelcentrum en in kindvriendelijk woonwijk De Bunders in Veghel.
 
Inhoud woning: ca. 369 m³
 
Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 104 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 12 m²
 
Bouwjaar: 1985
 
Perceeloppervlak: 165 m²
 
Indeling van de woning
 
Begane grond  
 
Entree                 
Hal met meterkast en trapopgang naar de 1^e verdieping.
 
Toegang naar het toilet en de woonkamer.
 
Toilet                  
Geheel betegeld toilet met hangende wc-pot en fonteintje.
                           
Woonkamer
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 27 m² en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Praktische trapkast aanwezig.
 
Via loopdeur toegang naar de overkapping en tuin, waar u in alle rust van de mooie en groene omgeving kunt genieten.
 
Keuken           
De half open keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 7 m².
 
Voorzien van laminaatvloer, wanden tegel- / stucwerk en plafond spuitwerk.
 
De inbouwkeuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.
De apparatuur met uitzondering van de kookplaat en afzuigkap zijn in 2019 vervangen.
 
Vanuit de keuken heeft u fraai zicht op de tuin en de weidse woonomgeving aan de achterzijde.
 
1^e verdieping
 
Overloop            
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte met toilet.
                           
Slaapkamers       
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 8 m² en 14 m² zijn uitgevoerd met laminaatvloer, wanden stucwerk, plafond spuitwerk en kunststof kozijnen met screens.
 
Badkamer      
Moderne, geheel betegelde badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche met sunshower, wastafel, designradiator en raam.
 
Wasruimte met toilet
In 2020 is ook de voormalige badkamer omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met de witgoedaansluitingen, wateraansluiting, hangende wc-pot en raampje.
 
2^e verdieping
 
Voorzolder
Via vaste trap is de voorzolder te bereiken.
 
Hier is voldoende bergruimte aanwezig.
 
Opstelling van de combi cv-ketel Remeha van bouwjaar 2019 en WTW unit van bouwjaar 2020.
 
Slaapkamer
Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 11 m² met laminaatvloer, wanden schilderwerk en plafond isolatieplaten.
 
Buiten
                           
Achtertuin          
De achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen en biedt alle privacy met daarbij ook nog steeds de vrijheid naar het groen in het wijkpark.
 
De overkapping is aan de achterzijde van woning geplaatst.
Deze is ruim opgezet met een oppervlakte van ca. 18 m², daarbij ook voldoende licht door de grote dakramen.
 
Eigen achterom aan de achterzijde.
 
Toegang tot de bergingen.
 
Berging
Totale oppervlakte van de bergingen is ca. 12 m² met elektra.
 
Algemeen
 

• Voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
• Volledig geïsoleerd (bouwjaar)
• Voorzien van houten / kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. voordeur enkel glas)
• Slaapkamers 1^e verdieping achterzijde met screens
• Moderne badkamer van 2020
• Multifunctionele wasruimte met toilet van 2020
• Kindvriendelijke, rustige en gemoedelijke woonomgeving op korte loopafstand van scholen, wijkpark en wijkwinkelcentrum
• Goede ontsluiting naar de uitvalswegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven
• Kom de locatie en woonomgeving ervaren tijdens de bezichtiging !

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.701,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 369 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-12-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (16.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie L Perceelnummer 674 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties