Baron van Leefdaelstraat 46

Omschrijving

Te huur, Royaal 3- kamer appartement met berging en eigen parkeerplaats. Gelegen op de 1e verdieping in appartementencomplex “Die heere van Leeffdael”. Zowel met de lift als met trap bereikbaar, dus zeer geschikt voor senioren. Het balkon biedt u fraai vrij uitzicht over de Zuid-Willemsvaart.

Het complex is gesitueerd aan de rand van Beek en Donk. Het Piet van Thielplein bevindt zich op loopafstand, waar u o.a. een breed winkelaanbod aantreft. Ook bevindt zich een bushalte op steenworpafstand.

Indeling:
Gezamenlijk entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, trappenhuis en liften. Tevens is hier de toegang tot de eigen berging op de begane grond.

1e verdieping:
Entree, hal met videofoon, meterkast, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Royale woonkamer met laminaatvloer en stucwerk wanden/ plafond en sfeervolle gashaard. Diverse zithoeken en toegang tot het balkon.

Open keuken met tegelvloer en compleet uitgevoerde inbouwkeuken. Voorzien van afzuigkap, oven, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en hardstenen werkblad.

De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor was-apparatuur en opstelling combiketel.

Er zijn vanuit de hal 2 Slaapkamers bereikbaar, beide met laminaatvloer en stucwerk wanden/plafond.

Nette badkamer met ligbad, douchecabine en 2 wastafels.

Separaat geheel betegeld toilet met mechanische afzuiging.

Fijn terras met fraai uitzicht over de zuid-Willemsvaart.

Tevens buiten een vaste parkeerplaats.

Berging gelegen op de begane grond, voorzien van elektra.

Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Het appartement is zeer goed geïsoleerd.
- Deze gelijkvloerse woning met lift is zeer geschikt voor senioren of minder validen.
- Het appartement is recentelijk vanbinnen opnieuw geschilderd.

Huurvoorwaarden
De huurprijs is € 1.350,- per maand inclusief servicekosten en exclusief het verbruik van water, gas, elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Laarbeek voor rekening van de huurder komen.

Aanvaarding
Per direct

Huurprijswijziging
Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder aan de verhuurder een waarborgsom te storten van Tweemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst en overige geldende bepalingen( splitsingsakte en huishoudelijk reglement) voortvloeien.
Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt
dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien,
heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald.

Voorwaarden verhuur
De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving en niet via de leegstandswet.

Wijzigingen
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen.

Screening huurder
Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder huurders dienen hiermee akkoord te gaan.
De screening gaat uit van onder andere:
- Identiteit: het overleggen van een kopie paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.
- Inkomen: de huurder dient minimaal een (passend) inkomen te hebben, aan te tonen
middels een werkgeversverklaring of loonstrook van de afgelopen 3 maanden. Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring worden gevraagd.
- Vorige huurwoning: Indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd.
Tevens ontvangen wij graag een kort bericht waarin u zichzelf voorstelt aan de verhuurder.
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder.

Beheer
Het beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie.

Overdracht Status Verhuurd onder voorbehoud Huurprijs € 1.350,- per maand Prijs per m² € 13,24 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.700,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-08-2034 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie L Perceelnummer 1239 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties