Molenbrand 4

Omschrijving

Een zeer royale, luxe afgewerkte, vrijstaande woning in het buitengebied van Boekel. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond.

Naast gelegen een riant bijhuis wat voor meerdere doeleinden te gebruiken is.
Zowel het woonhuis als het bijhuis zijn tot in detail afgewerkt, instapklaar en geheel voorzien van vloerverwarming.

De energiezuinige woning (energielabel A+++) is gelegen op een ruim perceel van 1.080 m2 in een buurtschap. Het perceel biedt privacy en rust in een landelijke woonomgeving.

Inhoud woning: ca 652 m3
Gebruiksoppervlakte woonruimte: ca 167 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca 17 m2
Gebruiksoppervlakte bijhuis: ca 160 m2 inclusief zolder

Bouwjaar: 2020
Perceeloppervlakte: 1.080 m2

Indeling van de woning

Begane grond
Hal aan de voorzijde van de woning
Via de voordeur komt u binnen in een entree met een hardstenen vloer. Hier bevind zich de meterkast met o.a. glasvezel internet aansluiting.
Vanuit de hal kunt u via de luie trap met eiken treden naar de eerste verdieping. De hal biedt u tevens toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze is voorzien van een hardstenen vloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds. Deze gezellige ruimte sluit aan op de woonkeuken en tevens af te scheiden door middel van een mooie stalen schuifpui met veiligheidsglas.
De woonkamer is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de sfeervolle overkapping.

Keuken
De woonkeuken is de centrale plek in het huis. Het biedt een prachtig uitzicht over de aansluitende landerijen en is uitgevoerd met veel luxe, voorzien van een hardstenen vloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds. Het riante spoeleiland is voorzien van een RVS wasbak met Quooker kraan, vaatwasser, veel bergruimten en biedt plek voor 3 zitplaatsen.

De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een ruime koelkast, combi oven, afzuigkap en een 90 cm breed fornuis van SMEG. Ook dit gedeelte van de keuken biedt veel praktische bergruimte.

De afhang in de woonkeuken is, net als de aangrenzende overkapping, afgewerkt met eikenhouten spanten. Dit geeft een extra sfeervolle look aan het al landelijke karakter. Door het grote oppervlak van de woonkeuken kunt u er met gemak een riante eethoek kwijt. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de sfeervolle overkapping en de tuin.


Slaapkamer begane grond
De praktisch ingerichte slaapkamer op de begane grond ligt aan de voorzijde van de woning en biedt direct toegang tot de inloopkast met 2 ruime kasten en de badkamer. Deze ruimte kunt u natuurlijk gebruiken als slaapkamer, maar ook als logeerkamer of kantoor.

Badkamer begane grond
Fraai afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, opbouwwastafel en toilet. De badkamer heeft mooie details zoals  de stalen douchewand  en een badkamermeubel gemaakt van eikenhouten schaaldelen.

Technische ruimte
Hier vind u onder andere de warmtepomp installatie, warmte terug win systeem (WTW) en waterontharder. Ook is in deze ruimte een kastenwand met schuifdeuren die zorgen voor extra bergruimte.

Toilet
Deze is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en is gedeeltelijk voorzien van stucwanden en handvorm wandtegels, witte wandtegels, een hangend toilet en fontein.

Zowel de hal aan de achterzijde, toilet als technische ruimte zijn voorzien van betonlook vloertegels.

Eerste verdieping
Vanuit de entree aan de voorzijde van het woonhuis kunt u via de luie trap naar de eerste verdieping. De overloop met vide bied u toegang tot 1 master bedroom, 2 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van knieschotten met schuifdeuren voor extra bergruimte.

Zowel de vide als de slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming met PVC vloeren en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De in het zicht gelaten houten balken en de hoogte in de nok geven de eerste verdieping een sfeervolle look.

Badkamer eerste verdieping
Deze ruime 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche met handdouche, opbouwwastafel, wastafelmeubel en toilet. Een leuk detail zijn de houtlook wandtegels.

Bijhuis
Het bijhuis staat los van het woonhuis en heeft een eigen toegang. Het biedt vele mogelijkheden zoals kantoor/praktijk aan huis of mantelzorgwoning.

Het bijhuis is voorzien van een PVC vloer, vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden en plafonds. De badkamer, toilet en bijkeuken hebben een betonlook tegelvloer.

De keuken heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en ruime koelkast. Het bijhuis heeft een apart toilet en de badkamer heeft een inloopdouche met handdouche en een badkamermeubel met een opbouwwasbak, houten schaaldeel met daar onder een riante la.

In de bijkeuken vind u de voorzieningen voor witgoed aansluitingen, een aparte meterkast, keukenblad met wasbak en kraan. Een vaste trap geeft toegang naar de riante zolder voor nog meer bergruimte.
Het bijhuis is geheel geïsoleerd en voorzien van 30 zonnepanelen. Het biedt vele mogelijkheden en is door de praktische indeling en voorzieningen een buitengewone toevoeging aan het woonhuis.

Buiten
Rondom het huis heeft u een prachtig uitzicht op de omgeving. De achtertuin is voorzien van gazon, sierbestrating, een Robinia speeltoestel en meerdere terrassen. De achtertuin is afgezet met een pittoresk schapenhek zodat u volop kunt genieten van het weidse uitzicht.

Grenzend aan de woning is er een gezellige, met eikenhouten spanten, afgewerkte overkapping. Deze is van binnenuit ook bereikbaar via de woonkamer en woonkeuken en heeft dezelfde hardstenen vloer als in het woonhuis. Aan de achterzijde van het bijhuis bevind zich ook een riant terras voor als u lekker in de zon wilt zitten. De voorzijde is voorzien van gazon en een royale oprit, met antraciet basalt spilt, van ca 160 m2. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een sproei installatie via grondwater.

Algemeen
-    Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++.
-    Het woonhuis en bijhuis zijn geheel geïsoleerd, voorzien van triple glas, warmtepomp en 30 zonnepanelen.
-    Gelegen op een royaal perceel in een rustige, landelijke woonomgeving.
-    Het bijhuis biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis of mantelzorg.
-    Zowel de sfeervolle woning als het bijhuis zijn tot in detail en hoogwaardig afgewerkt en dus instapklaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.089,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 1080 m² Externe bergruimte 160 m² Inhoud 652 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Inloopdouches, Douche, 2 Wastafelmeubels, 3 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 10-11-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie K Perceelnummer 772 Oppervlakte 1080 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties