Artoislaan 7

Omschrijving

Riante en goed onderhouden tweekapper met 4 slaapkamers, kantoor op de begane grond, inpandige garge/berging en onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het zuiden gesitueerd.

Gelegen in de prettige woonomgeving van de "Achtse Barrier" op steenworp afstand van diverse voorzieningen.

Door zijn centrale ligging zijn scholen, meerdere winkelcentra, een gezondheidscentrum en Ekkersrijt op korte afstand bereikbaar.
Ook is er een uitstekende verbinding met het wegennet en het openbaar vervoer, er is zelfs een bushalte voor de deur!

Inhoud woning : ca. 539 m³
Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 146 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte : ca. 1,6 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte : ca. 11 m²
Bouwjaar : 1979
Perceeloppervlak : 247 m²

Indeling van de woning
Begane grond

Indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree
Middels entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, meterkast en trapopgang.
Veel lichtinval in de hal door groot raam.

Toilet
Geheel betegeld toilet (2020) met fonteintje, hang closet en raam.

Woonkamer
Zonnige woonkamer met eiken parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Veel lichtinval door grote schuifpui. In de woonkamer is een sfeervolle gemetselde schouw aanwezig.

Keuken
Half open keuken met een in hoek opgestelde inbouwkeuken uit 2013.
Compleet uitgevoerd met 4-pits inductiekookplaat, oven, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Met schuurwerk plafond en inbouwspots.

Werkkamer
Middels ensuite deuren vanuit de woonkamer kunt u naar de werkkamer/ kantoor op de begane grond. Met een oppervlakte van ca. 10 m², voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden/plafond. Vanuit de werkkamer is de achtertuin bereikbaar.
Tevens kunt u vanuit de werkkamer de inpandige garage bereiken.

Garage/ berging
De garage/ berging heeft een oppervlakte van ca. 11 m² met tegelvloer, overheaddeur (2007) en plat dak. Het dak is in 2019 vernieuwd.

1e verdieping
Overloop
Overloop met aansluitend 3 slaapkamer en een badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7,5 m², 11,5 m² en 17 m² en zijn uitgevoerd met laminaatvloer, behang wanden, stucwerk plafond en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco uit 2021 en een wastafel met meubel.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met ligbad, designradiator, douchecabine, hang closet en badkamermeubel met wasbak.

2e verdieping
Middels vaste trap komt u op de voorzolder met aangrenzend slaapkamer nummer 4.

Voorzolder
Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en combi cv-ketel Vaillant van bouwjaar 2020.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer met een oppervlakte van ruim 23 m² met veel lichtinval door groot kunststof dakkapel (2007) en zijraam met isolerende beglazing.
De vloer is voorzien van laminaat.

Tuin
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden! Zeer verzorgt met kunstgazon, bestrating, diversiteit aan beplanting, elektra en verlichting.
Aan de achterzijde van de tuin is een hoge leilinde, waardoor u geen inkijk heeft van de achterburen.

Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een handmatig bedienbaar zonnescherm.

Oprit
Verharde onderhoudsvriendelijke voortuin. De oprit biedt plaats aan één auto op eigen terrein.

Algemeen:
- Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, alsmede kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- CV ketel Vaillant bouwjaar 2020.
- Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
- Kortom, een leuke tweekapper op een zeer prettige woonlocatie!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.321,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 247 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 539 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (ketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (11.5 m bij 8.5 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie R Perceelnummer 1124 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties