Westerbosstraat 8

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel aan een rustige woonstraat nabij de kern van Erp.
De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een inpandige garage met carport.


Inhoud woning : ca. 500 m³
Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 116 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 41 m²
Gebruiksoppervlak externe ruimte : ca. 6 m²

Bouwjaar : 1970
Perceeloppervlak : 638 m²

De indeling is als volgt:

Begane grond

Hal
Via de voordeur komt u in de ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Voorzien van een tegelvloer en schoonmetselwerk wanden.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend closest, fonteintje en een raampje.

Woonkamer
De doorzon woonkamer is voorzien van een parketvloer met granol wanden en balken plafond.
In het hart van woonkamer voorzien van een sfeervolle schouw met open haard.

Veel natuurlijk lichtinval de de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

Keuken
Vanuit de hal kunt u ook naar de keuken.
Deze is uitgevoerd met een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken uitzicht op de achtertuin.

De keuken is afgewerkt met een pvc vloer, wanden deels betegeld en een zonneluifel.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken die is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden.
Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een wasbak.

Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin en de inpandige garage.

1e verdieping

Overloop
Vanuit de hal kunt u via een trapopgang de overloop bereiken.
Deze biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Vier slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond platen.
Enkele kamers zijn voorzien van vaste kast/knieschotten.
De kamers hebben draai kiep ramen waarbij er drie kamers voorzien van zijn van isolerende beglazing. De vierde en kleinste slaapkamer is in gebruik als inloopkast.

In een van de kamers bevindt zich ook de cv-opstelling Nefit Excellent uit 2017, deze is elk jaar onderhouden.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid, wastafel met badkamermeubel, toilet en ramen.


2e verdieping
Praktische bergzolder welke via een vlizotrap te bereiken is.

Buiten

Achtertuin
De privacy biedende achtertuin is voorzien van een gazon, sierbestrating enkele borders met beplanting.

Tevens een eigen achterom en toegang tot de garage.

Achter in de tuin een tuinhuis met overkapping en voilaire.

Garage
De inpandige garage is zeer praktisch en biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld beroep aan huis.
Grenzend aan de garage een carport met een oprit die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's.

Algemeen

- Woning op een royaal perceel met een goed verzorgde voor - en achtertuin.
- Voorzien van 4 slaapkamers.
- Inpandige garage met carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
- Goed onderhouden woning waarvan de goten recent zijn vervangen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.956,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 638 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 499 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie E Perceelnummer 1479 Oppervlakte 638 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties