Landweerveld 6

Omschrijving

Robuuste en ruime, uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning in Erp, zo te betrekken!

Met veel lichtinval door erker aan de voorzijde, woonkeuken aan de achterzijde, werkruimte / garage op de begane grond en eigen oprit met carport.

Aan de achterzijde ligt een groenzone, waardoor u volop privacy heeft in de achtertuin, deze is fraai aangelegd met een veranda.

Daarnaast is de woning gelegen aan rustige woonstraat.

Inhoud woning: ca. 527 m3

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 142 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 16 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 10 m²

Bouwjaar: 2000

Perceeloppervlak: 262 m²

Indeling van de woning

Begane grond:

Entree
Middels overdekte entree komt u in de hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer met stucwerk / behang wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en tegelvloer met vloerverwarming.

Sfeervolle open haard aanwezig geïntegreerd in de ronde muur.

Veel lichtinval door erker aan de voorzijde.

Woonkeuken
Middels en suite schuifdeuren heeft u toegang tot de woonkeuken.

Ruime woonkeuken waar u makkelijk een 6 persoons tafel kwijt kunt.
Met dezelfde vloer als in de woonkamer, stucwerk wanden en plafond.

Via openslaande deuren heeft u een ideale verbinding met de achtertuin.

De keuken is uitgevoerd met een compleet in hoek opgestelde inbouwkeuken, uitgevoerd met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

In de keuken is een airco (ter overname) aanwezig.

Hal
Vanuit de keuken komt u in een hal met toegang tot de tuin en het toilet.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

Berging
De voormalige garage is zeer goed afgewerkt zodat er een mooie berging is gemaakt, ideaal voor beroep / bedrijf aan huis.
Met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en loopdeur naar de achtertuin.

Garagedeuren aan de voorzijde, zodat u deze ook weer kunt gebruiken als garage.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de badkamer, toilet en 2 (voorheen 3) slaapkamers.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met ligbad, inloopdouche en wastafel.
De tegelvloer heeft vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Toilet
Separate en geheel betegeld toilet met hangend closet en vloerverwarming.

Slaapkamers
De oorspronkelijke 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot een hoofdslaapkamer met een oppervlakte van ca. 20 m². De mogelijkheid om er weer 2 van te maken is eenvoudig aanwezig.

Tevens is er een extra kleedruimte, sfeervolle houten vloer, stucwerk wanden, screens en airco (ter overname).

De 2e slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 10 m² en is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en screens.

2e verdieping:

Overloop
De overloop biedt toegang aan 2 slaapkamers, de cv-ruimte en een vaste kast.

Cv-ruimte
Cv-ruimte met combi cv-ketel Intergas van bouwjaar 2020 en de mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer/werkruimte
De beide slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 10 m², met voldoende lichtinval door dakramen en zijraam (voorzien van screens).
Met vloerbedekking / laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk / isolatieplaten plafond.

De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als wasruimte, hier bevindt zich de opstelling wasmachine en droger.

Buiten:

Tuin
De achtertuin is ingedeeld met een mooie veranda met houten vlonder en houten tuinberging, deze zijn in 2002 gerealiseerd.
Uitgevoerd met verlichting en elektra.

Hier heeft u een heerlijk overdekt terras.

Verder is de tuin voorzien van bestrating, kunstgazon, borders en zonnescherm.

De ligging op het oosten in combinatie met de situering van de veranda biedt extra wooncomfort.

Met eigen achterom middels looppoort.

Door de groenzone aan de achterzijde heeft u volop privacy.

Oprit en carport
De carport is in 2008 gerealiseerd en biedt ruimte aan 2 auto’s.
Tevens looppad naar de tuinpoort of achterom.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd
- Uitgevoerd met betonnen begane grond, 1e verdiepingsvloer en houten 2e verdieppingsvloer
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- Volledig geïsoleerd
- Begane grond, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Airco (ter overname aanwezig)
- Achterzijde buitenzonwering aanwezig
- De garage / werkruimte is zeer multifunctioneel te gebruiken
- Al met al zo te betrekken, zeer goed afgewerkte woning
- Gelegen op korte afstand van het centrum, scholen en sportaccommodaties

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.485,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 528 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-04-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 16 m² (625 bij 266) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie P Perceelnummer 1687 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties