Anky van Grunsvenstraat 4

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en sfeervolle 2-onder-1 kap woning voorzien van 4 slaapkamers, carport en een praktische berging.
 
Tevens een prachtige serre die uitzicht geeft op de fraai aangelegde achtertuin.
 
De energiezuinige woning (label A) is gelegen in een rustige, natuurrijke woonomgeving doch nabij de dorpskern van Erp.
 
Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 135 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m²
Externe bergruimte: ca. 34 m²
 
Inhoud woning: ca. 477 m³
 
Bouwjaar: 2010
 
Perceeloppervlak: 229 m²
 
Indeling van de woning
 
Begane grond  
 
Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast die zorgt voor extra bergruimte.
 
De woonruimte is verrassend en stijlvol door de speelse indeling.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, die gescheiden kan worden van de keuken gelegen aan de achterzijde door middel van zwart stalen schuifdeuren.
 
Zowel de eet- als zitkamer zijn uitgevoerd met een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond met sierlijst.
 
De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
 
De complete U-vormige inbouwkeuken is voorzien van een epoxy werkblad, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en Quooker (2021) .
Er is tevens mogelijkheid om gezellig aan te schuiven aan de keuken.
 
Verder uitgevoerd met tegelvloer, stucwerk wanden met spatrand en stucwerk plafond met inbouwspots.
 
Via openslaande tuindeuren vanuit de keuken is de recent aangebouwde serre over de gehele achtergevel van de woning toegankelijk. 
Een heerlijke ruimte om te relaxen en die middels een glazen wand geheel open en dicht kan en voorzien van een tegelvloer, heather en inbouwspots.
 
Tevens is er middels een loopdeur ook toegang tot de achtertuin.
 
De berging is uitgevoerd met elektra, betontegels en een vaste kast zowel vanaf de oprit als via de serre te bereiken.
 
Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of tuingereedschap.
 
1^e verdieping
 
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trap naar de 2^e verdieping.
               
De slaapkamers zijn sfeervol en uitgevoerd met vloerbedekking en stucwerk wanden en plafond. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel en de kamer aan de achterzijde van een dakraam.
 
Een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en tevens voorzien van vloerverwarming en dakraam.
 
Praktisch is het separte toilet,  geheel betegelde en voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische afzuiging.
 
2^e verdieping
 
Bereikbaar via een vaste trap is de voorzolder en 4^e slaapkamer.
 
Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling Nefit (2022) en de WTW unit (2021).
 
Tevens is hier de 4^e slaapkamer die is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots en knieschotten met extra opbergruimte.
 
Een dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval.
 
Buiten
               
Zeer fraai is de in 2020 aangelegde onderhoudsvrije achtertuin die is voorzien van een betegeld terras, houten looppad en kunstgras geheel omheind met een houten schutting op metselwerk.
 
De omliggende borders met beplanting worden via een beregening installatie voorzien van water.
 
De oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en voorzien van een carport.
 
Algemeen
- Zeer goed onderhouden en energiezuinige woning uit 2010
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Achtertuin aangelegd in 2020
- Cv-ketel uit 2022 en WTW installatie uit 2021
- Berging en carport
- Gelegen in rustige woonomgeving nabij bassischool en het centrum van Erp
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.548,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 229 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 477 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-04-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie R Perceelnummer 1164 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties