De Mortelkes 17

Omschrijving

Een royale vrijstaande woning met inpandige garage gelegen in een rustige en groenrijke omgeving doch nabij de dorpskern van Erp.

De privacy biedende achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en voorzien van een zwembad.
Een degelijk gebouwde woning die veelzijdig is en veel mogelijkheden biedt.

Woonoppervlakte: ca. 200 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 100 m²
Externe bergruimte : ca. 5,5 m²
Perceeloppervlakte: ca. 1.050 m²

Inhoud: ca 1.088 m3

Indeling van de woning:

Begane grond

Entree
Via de voordeur komt u in de entree met toegang tot de meterkast en de hal.

Hal
Riante hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en toegang tot zowel de keuken, woonkamer en kantoor/werkkamer op de begane grond.

Toilet
Deels betegeld toilet met fonteintje, staand closet, radiator en een raampje.

Woonkamer
De royale woonkamer is voorzien van een parketvloer en stucwerk wanden en plafond.
Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht op een groenrijke omgeving.

Tevens een sfeervolle ingebouwde gashaard met een kastenwand die zorgt voor praktische opbergruimte.

De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Aan de achterzijde is de serre gelegen die uitzicht biedt over de achtertuin en toegankelijk is via openslaande tuindeuren.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vrijstaande vaatwasser.

Ook hier veel lichtinval door de grote raampartij.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken.
Deze ruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een wasbak, diverse kastjes en de witgoedaansluitingen.
Een inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte.

Tevens toegang tot de CV ruimte waar de ketel is geïnstalleerd (AWB 2008)

Kantoor/werkkamer
Ideaal is de kamer op de begane grond, die eenvoudig als slaapkamer ingericht kan worden, is uitgevoerd met een parketvloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen en voorzien van een praktische inbouwkast.

Eerste verdieping
Overloop
De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, 2 badkamers en een inloopkast.
Via een vlizo trap is de zolder bereikbaar.

Slaapkamers
De vier slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk (de grotere slaapkamers) en houten plafond (de kleinere slaapkamers), aluminium kozijnen met isolerende beglazing en een wastafel.
Drie slaapkamers beschikken over inbouwkasten.

Badkamer 1
Gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, wastafel in badkamermeubel, inbouwspots en een raam.

Badkamer 2
Gedateerde en wat kleinere badkamer met een wastafel, toilet en douche. Grotendeels betegeld.

Tweede verdieping
Via een vlizo trap is de zolderruimte te bereiken. Deze is uitgevoerd met een houten verdiepingsvloer, dakraam en in het zicht de houten spanten.

Garage
Wat veel mogelijkheden biedt is de royale garage die zowel inpandige bereikbaar is en vanaf de oprit.

Deze ruimte is uitgevoerd met een tegelvloer met afvoerputje en voorzien van twee garagedeuren (1 kanteldeur en 1 overheaddeur, elektrisch bedienbaar) en inbouwkasten.

Via een aluminium ladder is de bovengelegen zolderruimte bereikbaar.

Tevens voorzien van twee loopdeuren, waarvan één leidt naar de overkapping/achtertuin en de andere toegang biedt tot de overkapping aan de voorzijde van de woning.

Buiten
Verrassend is de royale privacy biedende achtertuin voorzien van een verhard terras grenzend aan de woning en een gazon met diverse borders met volwassen beplanting, te onderhouden via een beregeningsinstallatie.

De tuin is rondom omheind met een volle groene haag en toegankelijk via een achterom.

Twee zonneluifels zorgen voor schaduw op zonnige dagen.

Heerlijk ontspannen is mogelijk in het zwembad gelegen in het midden van de tuin (8 meter x 4,20 meter, ca. 1,60 meter diep). Deze is voorzien van een elektrisch bedienbaar dek en een verschuifbare overkapping. Het water is te verwarmen met zonnecollectoren en een warmtewisselaar.
De oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het komende jaar wordt begonnen met de ‘Vaansingel’ en ‘de Mortelkes’ die worden heringericht tot een veilige 30 km zone alsmede de groenstroken,parkeerplaatsen en nieuwe bomen.

Algemene kenmerken
- Royale vrijstaande woning gelegen op een privacy biedend perceel in Erp;
- Komend jaar worden De Mortelkes en Vaansingel verbouwd tot een veilige 30-kilometer zone met groenstroken, parkeerplaatsen en nieuwe beplanting;
- Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers waarvan een 5e mogelijk op de begane grond;
- Zwembad met overkapping in de achtertuin;
- Ruime, inpandige garage die diverse mogelijkheden biedt voor opslag of beroep aan huis;
- Veel bergruimte door zowel de zolder van de woning als de zolder van de garage;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Koper kan rekening houden met moderniseringswerkzaamheden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.228,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 1050 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 909 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 99 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Zwembad, Zonnecollectoren Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-02-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie M Perceelnummer 1563 Oppervlakte 909 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie M Perceelnummer 1562 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties