Hoogstraat 2

Omschrijving

Zeer sfeervolle en charmante tussenwoning van maar liefst 166 m², met aparte eetkamer en 4 slaapkamers. Gelegen in hartje Erp met de nodige voorzieningen in de directe omgeving. Laat u verrassen door de ruimte en het karakter van deze mooie woning!

Woonoppervlakte: ca. 166 m²
Externe bergruimte: ca. 12 m²
Perceeloppervlakte: 263 m²
Inhoud: 552 m³
Energielabel: C
Bouwjaar: 1930

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree met meterkast, kelderkast die nu dient als garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet
Deels betegeld toilet met fonteintje en hangend closet.

Woonkamer
Sfeervolle en lichte woonkamer met midden in de ruimte een open haard met schouw.
Voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten.

Vanuit de woonkamer is er een open doorloop naar de keuken en bieden openslaande deuren toegang tot de eetkamer.

Eetkamer
Dankzij de vele ramen en deuren veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten en inbouwspots. De openslaande deuren bieden aan twee kanten toegang tot de achtertuin.

Keuken
Keuken in lichte kleurstelling met een inbouwkeuken. Deze is voorzien van een granieten blad, een combi-oven en oven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Zeer charmant is het ingebouwde kruidenkastje.

De keuken is afgewerkt met tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld, deels stucwerk en stucwerk plafond met sierlijsten.

Vanuit de keuken kijk je mooi uit op de achtertuin en is toegang tot een tussenportaal die leidt naar de achtertuin.

Bijkeuken/Berging
Bijkeuken/inpandige berging aan zijkant van de woning bereikbaar via de voorkant van de woning of de hal aan de achterkant van de woning. Voorzien van tegelvloer en witgoedaansluitingen.

1e verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de 2e verdieping.

Badkamer
Zeer ruime geheel betegelde badkamer met bad, douche, wastafel, hangend closet, radiator en vloerverwarming. Het stucwerk plafond beschikt over inbouwspots en een dakraam biedt daglicht en natuurlijke ventilatie.

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn allen voorzien van houten vloeren en stucwerk wanden.
Tevens beschikken de slaapkamers over inbouwkasten.

2e verdieping
Met vaste trap bereikbare open ruimte zeer geschikt als vierde slaapkamer. Voorzien van houten vloer en stucwerk wanden en plafond. Ruimte achter de knieschotten voor opslag.

Buiten

Achtertuin
Zeer fraai aangelegde achtertuin aangelegd met sierbestrating, pergola, diverse volwassen beplanting en een overkapping.

Tevens een vrijstaande stenen berging voor extra bergruimte en eigen achterom.

Algemeen:
- Zeer sfeervolle en charmante tussenwoning in hartje Erp;
- Nabij de nodige voorzieningen;
- Er is een advies uitgebracht hoe de woning van C naar A gebracht kan worden. Deze is op te vragen bij ons.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.259,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 263 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 552 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-11-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie E Perceelnummer 1659 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties