Antoniusstraat 31

Omschrijving

Deze halfvrijstaande woonboerderij in Keldonk is gelegen op een royaal perceel met een eigen bos in de achtertuin.

Hier ervaar je de vrijheid van de natuur en ben je er niet van bewust dat je je midden in een dorp bevindt.

De diverse bijgebouwen zijn voor vele doeleinden geschikt en de badkamer op de begane grond zorgt er voor dat ook levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort.

Dit object kenmerkt zich echt door de bijzondere achtertuin en de diverse bijgebouwen.

Gebruiksoppervlak wonen: ca. 168 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 25 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 287 m²

Inhoud: ca. 683 m²

Perceel: 4.780 m²

Indeling van de woning

Begane grond
Via de voordeur kom je terecht in de hal met meterkast welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken en werk-/slaapkamer.

Middels de trapopgang kom je op de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en balkenplafond met inbouwspots.

In de originele schouw bevindt zich een sfeervolle houtkachel.

Keuken
De ruime keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden deels betegeld/stucwerk en schroten plafond.

De keuken in lichte kleurstelling is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Vanuit hier kijk je heerlijk uit op de achtertuin.

De trapkast biedt praktische opbergruimte.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.

De ruimte is grotendeels betegeld en geeft toegang tot de badkamer.

Badkamer
De nette badkamer is voorzien van een tegelvloer, wanden deels betegeld/stucwerk en een raam.

Voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche en designradiator.

Werkkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer welke ook prima gebruikt kan worden als extra slaapkamer.

Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, schroten plafond, 2 vaste kasten en een wastafel.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop welke toegang geeft tot 4 slaapkamers, het toilet en een vaste kast.

Slaapkamers.
De slaapkamers zijn uitgevoerd met een houten vloer / vloerbedekking, spuitwerk wanden, schroten plafond, diverse vaste kasten / knieschotten en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Toilet
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers kom je op de zolder verdieping.

Deze houten zolder is nog vrij in te delen en naar wens af te werken.

Buiten

Achtertuin
Via de achterdeur, of via de houten zijpoort komt je in de achtertuin. Deze is aangelegd met een gazon, diverse volwassen beplanting en een overkapping.

Hier kun je heerlijk genieten van de rust en van de zon.

Bijgebouwen

Garage
Vanuit de oprit kun je de auto in de garage parkeren.
Deze is voorzien van een betonvloer en elektra.

Schuur 1
Deze ruime schuur is voorzien van een beton vloer, golfplaten dak, elektra en dubbele houten deuren.
De schuur is opgedeeld in verschillende ruimtes en ideaal voor een beroep op hobby aan huis.

Schuur 2
Oude schuur met betonvloer en betonroosters, behoeft wat aandacht en onderhoud.

Bos / natuur
Achter de bijgebouwen bevindt zich nog een groot deel van het perceel.

Door alle groene beplanting en door de paden voelt het aan als een eigen privépark / bos.

Hier kom je helemaal tot rust.

Toegang
Aan de zijkant van het perceel is er ruimte om met een auto achterom te komen.

Hiervoor dient de tuin iets wat bewerkt te worden zodat het eenvoudig toegankelijk wordt naast de garage.

Algemeen
- Halve woonboerderij op een ruim perceel
- Voorzien van dubbele beglazing en in de keuken HR++ beglazing
- Diverse multifunctionele bijgebouwen
- Badkamer op de begane grond
- Ideaal voor een beroep aan huis
- Verkoper gaat zelf de rechterzijde van de woonboerderij bewonen, de kap dient gezamenlijk vervangen te worden i.v.m. de vergunning bouwen en het beeldbepalende pand, de kosten komen evenredig voor partijen en worden vastgelegd in de koopovereenkomst (de vergunning is wel al aanwezig)

Kom deze woning bekijken om de sfeer te kunnen ervaren!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.422,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 4780 m² Externe bergruimte 287 m² Inhoud 682 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-05-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie P Perceelnummer 2413 Oppervlakte 4780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties