Omschrijving
Deze halfvrijstaande woonboerderij in Keldonk is gelegen op een royaal perceel met een eigen bos in de achtertuin.Hier ervaar je de vrijheid van de natuur en ben je er niet van bewust dat je je midden in een dorp bevindt.
De diverse bijgebouwen zijn voor vele doeleinden geschikt en de badkamer op de begane grond zorgt er voor dat ook levensloopbestendig wonen tot...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Deze halfvrijstaande woonboerderij in Keldonk is gelegen op een royaal perceel met een eigen bos in de achtertuin.Hier ervaar je de vrijheid van de natuur en ben je er niet van bewust dat je je midden in een dorp bevindt.
De diverse bijgebouwen zijn voor vele doeleinden geschikt en de badkamer op de begane grond zorgt er voor dat ook levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort.
Dit object kenmerkt zich echt door de bijzondere achtertuin en de diverse bijgebouwen.
Gebruiksoppervlak wonen: ca. 168 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 25 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 287 m²
Inhoud: ca. 683 m²
Perceel: 4.780 m²
Indeling van de woning
Begane grond
Via de voordeur kom je terecht in de hal met meterkast welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken en werk-/slaapkamer.
Middels de trapopgang kom je op de eerste verdieping.
Woonkamer
De woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en balkenplafond met inbouwspots.
In de originele schouw bevindt zich een sfeervolle houtkachel.
Keuken
De ruime keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden deels betegeld/stucwerk en schroten plafond.
De keuken in lichte kleurstelling is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Vanuit hier kijk je heerlijk uit op de achtertuin.
De trapkast biedt praktische opbergruimte.
Bijkeuken
Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.
De ruimte is grotendeels betegeld en geeft toegang tot de badkamer.
Badkamer
De nette badkamer is voorzien van een tegelvloer, wanden deels betegeld/stucwerk en een raam.
Voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche en designradiator.
Werkkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer welke ook prima gebruikt kan worden als extra slaapkamer.
Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, schroten plafond, 2 vaste kasten en een wastafel.
Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop welke toegang geeft tot 4 slaapkamers, het toilet en een vaste kast.
Slaapkamers.
De slaapkamers zijn uitgevoerd met een houten vloer / vloerbedekking, spuitwerk wanden, schroten plafond, diverse vaste kasten / knieschotten en houten kozijnen met isolerende beglazing.
Toilet
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers kom je op de zolder verdieping.
Deze houten zolder is nog vrij in te delen en naar wens af te werken.
Buiten
Achtertuin
Via de achterdeur, of via de houten zijpoort komt je in de achtertuin. Deze is aangelegd met een gazon, diverse volwassen beplanting en een overkapping.
Hier kun je heerlijk genieten van de rust en van de zon.
Bijgebouwen
Garage
Vanuit de oprit kun je de auto in de garage parkeren.
Deze is voorzien van een betonvloer en elektra.
Schuur 1
Deze ruime schuur is voorzien van een beton vloer, golfplaten dak, elektra en dubbele houten deuren.
De schuur is opgedeeld in verschillende ruimtes en ideaal voor een beroep op hobby aan huis.
Schuur 2
Oude schuur met betonvloer en betonroosters, behoeft wat aandacht en onderhoud.
Bos / natuur
Achter de bijgebouwen bevindt zich nog een groot deel van het perceel.
Door alle groene beplanting en door de paden voelt het aan als een eigen privépark / bos.
Hier kom je helemaal tot rust.
Toegang
Aan de zijkant van het perceel is er ruimte om met een auto achterom te komen.
Hiervoor dient de tuin iets wat bewerkt te worden zodat het eenvoudig toegankelijk wordt naast de garage.
Algemeen
- Halve woonboerderij op een ruim perceel
- Voorzien van dubbele beglazing en in de keuken HR++ beglazing
- Diverse multifunctionele bijgebouwen
- Badkamer op de begane grond
- Ideaal voor een beroep aan huis
- Verkoper gaat zelf de rechterzijde van de woonboerderij bewonen, de kap dient gezamenlijk vervangen te worden i.v.m. de vergunning bouwen en het beeldbepalende pand, de kosten komen evenredig voor partijen en worden vastgelegd in de koopovereenkomst (de vergunning is wel al aanwezig)
Kom deze woning bekijken om de sfeer te kunnen ervaren!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 575.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.422,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
4780 m²
Externe bergruimte
287 m²
Inhoud
682 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
25 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
31-05-2025
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
2
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Erp
Sectie
P
Perceelnummer
2413
Oppervlakte
4780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Neem contact met ons op
Om de inhoud van deze pagina aan te passen dient u in het Realworks Systeem CMS pagina 'Neem contact met ons op' wijzigen.