Mgr Dr Meuwesestraat 16

Omschrijving

Instapklare over de volledige breedte uitgebouwde tussenwoning met lichte woonkeuken aan de achterzijde met ideale tuinverbinding, bijkeuken met mogelijkheid tot douche en 4 slaapkamers op de verdiepingen.

De achtertuin met een diepte van ca. 18 meter is ideaal op het westen gelegen en heeft een fraaie overkapping aan de achterzijde.

Eigen garage aan de linkerzijde van de woning.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 121 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 17 m²
Inhoud woning: ca. 427 m3
Energielabel C
Bouwjaar: 1963

Perceeloppervlak: 315 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toegang naar de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 31 m² en is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Er is een open gashaard aanwezig.

Woonkeuken
In 2007 is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een ruime en lichte leef- / woonkeuken is ontstaan met een oppervlakte van ca. 18 m².

Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wanden stucwerk en balkenplafond.

Extra veel lichtinval door de 2 lichtkoepels en ideaal is de tuinverbinding via de openslaande tuindeuren.

De inbouwkeuken (2007) is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Deze ruimte is van de woonkamer af te sluiten door de fraaie en suite deuren.

Achterportaal
Portaal met toegang naar de achtertuin, toilet en bijkeuken.

Toilet
Betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

Bijkeuken
Bijkeuken met de witgoedaansluitingen en mogelijkheid tot het realiseren van een douche.

1e verdieping

Overloop
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7 m², 11 m² en 12 m² zijn uitgevoerd met houten vloer, wanden stucwerk, plafond schilderwerk en hardhouten kozijnen (2020) met dubbel glas.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer (2007) met ligbad voorzien van douchemogelijkheid, wastafel, hangend closet, designradiator en raampje.

2e verdieping

Via vaste trap te bereiken 2e verdieping.

Voorzolder
Hier is voldoende bergruimte aanwezig, voorzien van houten vloer en combi cv-ketel Bosch van bouwjaar 2007.

Slaapkamer
Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 9 m² met houten vloer, wanden stucwerk en plafond schilderwerk.

De ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren en luiken.

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is ideaal op het westen gelegen en heeft een diepte van maar liefst 18 meter.

Biedt volop privacy en hier kunt u van de groene omgeving genieten.

Eigen achterom aan de achterzijde.

Toegang tot de overkapping.

Overkapping
Overkapping met keukenblok, schuifkasten en houtkachel om hier in alle rust van de tuin te genieten.

Garage
Eigen garage met een oppervlakte van ca. 15 m² met stalen kanteldeur.
Mogelijkheid tot parkeren van auto en berging voor fietsen en overig (tuin)materiaal.
Toegang tot de garage via het pad (deze is eigendom met recht van overpad van de buren).

Algemeen
- Voorzien van betonnen begane grond en betonnen 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer
- Dak is geïsoleerd (energielabel C)
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Kozijnen 1e verdieping vervangen in 2020
- Aanbouw van 2007 over de volledige breedte is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
- Achtertuin van 18 meter diep op het westen
- Eigen garage

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.297,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 315 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 427 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-07-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (18.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeeroppervlakte 14 m² (522 bij 284) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie M Perceelnummer 2163 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie M Perceelnummer 2624 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie M Perceelnummer 2625 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties