Hool 46

Omschrijving

Droomt u van vrij wonen in het buitengebied op een ruim perceel van 8.695 m²?
Deze woning biedt mogelijkheden voor het houden van dieren, het runnen van een bedrijf aan huis, en gelijkvloers wonen.

Het terrein omvat een grote tuin, diverse bijgebouwen, en een uitgestrekt weiland.

Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze vrijstaande woning in Keldonk!

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 168 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 135 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 64 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 125 m²

Inhoud: ca. 1.124 m²

Bouwjaar: 1972

Perceeloppervlakte: 8.695 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet.

Toegang naar de slaapkamer en keuken.

Toilet
Toilet met handende closet en fonteintje.

Slaapkamer
Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 20 m² met pvc-vloer, wanden stucwerk en schroten plafond.

Er is een vaste kast, kastenwand en wastafel aanwezig.

Daarnaast is er in 2023 een doucheruimte met douche en afzuiging gerealiseerd.

Keuken
Woonkeuken met een oppervlakte van ca. 14 m² met pvc-vloer, wanden tegel- / stucwerk en balkenplafond.

Fraai zicht naar de tuin / overkapping aan de achterzijde.

De inbouwkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Praktisch is de bergkast.

Toegang naar de woonkamer en bijkeuken.

Woonkamer
Ruime woonkamer met een oppervlakte van ca. 40 m² met houten vloer, wanden stucwerk en plafond schroten.

Door de aanbouw aan de linkerzijde is deze zeer ruimtelijk en ook licht door de grote raampartijen.

Sfeervolle houtkachel aanwezig.

Bijkeuken
Ruime en handige bijkeuken met pvc-vloer, wanden stucwerk en balkenplafond.

Hier zijn de witgoedaansluitingen, combi cv-ketel Nefit van bouwjaar 2006, wastafel en dubbele vaste kast.

Tuin- / werkkamer
Tuin- / werkkamer met een oppervlakte van ca. 15 m² met pvc-vloer, wanden schoonmetselwerk en balkenplafond.

Deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken.

Tussenhal met toegang naar de garage.

Garage
De inpandige garage is in 2 gedeeltes opgedeeld met een totale oppervlakte van ca. 90 m² met betonvloer, wasbak, extra meterkast en omvormer zonnepanelen.

Toegang tot 2 losse garagedeuren, waarvan 1 elektrisch.

Extra bergzolder aanwezig.

Paardenstallen / opslagruimte
Aansluitend aan de garage zijn de paardenstallen met extra opslagruimte aanwezig.

Eerste verdieping

Overloop
Overloop met hier aansluitend badkamer en drie slaapkamers.
Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer is voorzien van ligbad, hangende closet, wastafel, designradiator en grote raampartij.

Slaapkamers
Drie slaapkamers van ca. 11 m², 11 m² en 15 m² allen voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en zachtboard plafonds.

Alle slaapkamers hebben een vaste kast, de grootste heeft er 3.

Tweede verdieping

Bergzolder
Bergzolder te bereiken met vlizotrap, uitermate handig voor opslag.

Buiten

Er is een ruime tuin rondom de woning aangelegd.

Aan de achterzijde met een grote overkapping aan de woning en los zitje langs de garage.

Eigen oprit aan de achterzijde met plaats voor voldoende auto’s op eigen grond.

Er is een grondwaterput met sproeiers aanwezig.

Aan de linkerzijde is een overkapping / schuur voor opslag van spullen en materialen.

Aan de achterzijde en rechterzijde is een ruim weiland aanwezig, ideaal voor het hobbymatig houden van dieren.

Algemeen
- Voorzien van betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer
- Begane grond grotendeels voorzien van dubbel glas, 1e verdieping met enkele glas (behalve badkamer)
- Voorzien van muur- en dakisolatie
- De aanbouw is volledig geïsoleerd
- 18 zonnepanelen (2019) aanwezig
- Ideaal voor gelijkvloers wonen met de slaapkamer met doucheruimte op de begane grond
- Grote garage en paardenstallen aanwezig
- In het buitengebied van Keldonk met volop mogelijkheden voor opslag, hobby of bedrijfsactiviteit aan huis
- Gelegen op een groot perceel met veel mogelijkheden
- Goede bereikbaarheid naar uitvalswegen N279 ('s-Hertogenbosch - Helmond)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.732,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 8695 m² Externe bergruimte 125 m² Inhoud 1124 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 64 m² Indeling Overige inpandige ruimte 135 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 80 m² (700 bij 1150) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie N Perceelnummer 316 Oppervlakte 8695 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties