Molentiend 7

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen nabij het centrum van Erp, biedt vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor alle levensfasen. De royale serre en de overkapping maken het mogelijk om het hele jaar door te genieten van de groene, privacyrijke achtertuin. Deze woning combineert de nabijheid van het centrum met een rustige, groene omgeving, waardoor het een ideale keuze is voor wie comfort en rust wil combineren met een centrale ligging.

Woonoppervlakte: ca. 195 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 29 m²
Inhoud: ca. 799 m3

Perceeloppervlakte: ca. 633 m²

Bouwjaar: 1978

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Via de voordeur kom je binnen in de hal met het toilet, trapkast en de meterkast. Vanuit hier toegang tot de wasruimte, woonkamer en eerste verdieping.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer is uitgevoerd met een houten vloer, stucwerk wanden en kunststof plafond.

De vele raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval en de sfeervolle kachel zorgt voor fijne warmte op koude dagen.

Keuken
De ruimte woonkeuken is uitgevoerd met een praktische tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk/betegelde wanden en kunststof plafond.

De inbouwkeuken in hoekopstelling met hardstenen blad is voorzien van een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries.

Vanuit de keuken toegang tot de serre.

Serre
De serre is een lichte ruimte waar je heerlijk uitkijkt over de achtertuin en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerbedekking en biedt direct toegang tot de aangrenzende badkamer.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, toilet, vloerverwarming, radiator, inbouwspots, mechanische afzuiging en een raam voor extra ontluchting.

Wasruimte
In deze praktische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en biedt praktische bergruimte.
Verder afgewerkt met een zeilvloer en voorzien van een raam.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en bergruimte met opgang naar de zolder.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, behang wanden, kunststof plafond en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Badkamer
Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Bergruimte
In deze ruimte bevindt zich de cv-opstelling uit 2007 en de trapopgang naar de tweede verdieping

Tweede verdieping
Dit betreft de zolder, verdeeld over twee ruimtes. Ideaal voor extra bergruimte.

Buiten
Vanuit de serre toegang tot de overkapping in de achtertuin.

De groene en privacy biedende achtertuin is voorzien van een gazon, terras, sierbestrating, borders met diverse volwassen beplanting, buitenkraan, sproei-installatie, elektra, verlichting en omheind met een houten schutting.

Berging
Aan de achterkant van de woning bevindt zich een stenen berging. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap.

Carport
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische carport, voorzien van verlichting.
Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Algemeen
- Vrijstaande woning gelegen op een privacy biedend perceel,
- Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond.
- Gelegen in Erp nabij diverse voorzieningen zoals winkels, de basisschool en de kerk.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.153,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 633 m² Inhoud 799 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafels, 2 Wastafelmeubels, Douche, 2 Ligbaden, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-09-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ThermoMaster (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie E Perceelnummer 1502 Oppervlakte 633 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties