Hesselereind 3

Omschrijving

Vrijstaande woning aan de rand van Erp nabij het buitengebied. Voorzien van 4 slaapkamers, inpandige garage gelegen op een privacy biedend perceel met een diepe achtertuin.
De woning heeft veel mogelijkheden en behoeft modernisering en dus ook ideaal voor de klusser!

Woonoppervlakte: ca. 138 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Inhoud: ca. 606 m³
Perceel: 721 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Hal
Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder is er vanuit hier toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer
De woonkamer van ca. 28 m² is voorzien van parketvloer, behang wanden en balken plafond.

Deze doorzonwoning heeft grote raampartijen aan de voor en achterzijde welke zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

Ook vanuit de woonkamer is er direct toegang naar de keuken.

Keuken
De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer, wanden deels betegeld en houten plafond.
De eikenhouten keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en een koelkast.

Tussenportaal
Vanuit de keuken kom je in het portaal welke toegang geeft tot de achtertuin, de oprit, de achtertuin en de inpandige garage.

Inpandige garage
Deze praktische garage is uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van elektra en water. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en een vaste kast. Ook vanuit hier is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin en middels een overheaddeur is er ook toegang vanuit de oprit.

Eerste verdieping
Vanuit de hal kom je met de trap op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer
De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden, stucwerk plafond, vaste kasten en houten kozijnen.

Badkamer
De grotendeels betegelde badkamer in groene kleurstelling is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Ook bevindt zich hier achter een deur de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de grote voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel van Intergas . Verder is er toegang tot een extra slaapkamer. Beide zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en dakramen met isolerende beglazing.

Buiten

Achtertuin
De meerwaarde van deze woning is het perceel waarop het gelegen is, grotendeels op het zuiden.
De verrassend diepe achtertuin is voorzien van een betegeld terras, gazon en borders met diverse volwassen beplanting.

Een houten tuinhuis biedt extra opslagruimte.

Voortuin
De voortuin is verzorgd en voorzien van een gazon, borders met beplanting en omheind met een hekwerkje.
De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's.

Algemeen
- Vrijstaande woning op een ruim perceel
- Energielabel D
- Ideaal voor de klusser
- Gelegen aan de rand van Erp

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.905,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 721 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 606 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-09-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie M Perceelnummer 1436 Oppervlakte 449 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie M Perceelnummer 2148 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties