Laverdonk 2

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER TWEE KIJKDAGEN GEORGANISEERD.
U kunt zich hiervoor per mail vooraf aanmelden, info@raadhage.nl

Kijkdagen:
- Dinsdag 21 maart van 10:00 uur tot 11:00 uur VOL of van 11:00 uur tot 12:00 uur
- Vrijdag 24 maart van 10.00 uur tot 11:00 uur of van 11:00 uur tot 12:00 uur
U bent welkom om in deze tijd langs te komen.

De woning wordt verkocht middels inschrijving lopende tot donderdag 30 maart om 12:00 uur.

Ruime geschakelde vrijstaande woning, rustig en vrij gelegen in het beekdalgebied van rivier de Aa op een privacy biedend perceel van maar liefst 3.910 m²! Samen met een eigen afsluitbare oprijlaan, 6 slaapkamers, vrijstaande ruime garage en een paardenstal maakt dit ideaal achteraf wonen, met toch een goede bereikbaarheid dankzij de N279 en A50 in de buurt.
De woning is deels verbouwd en u dient er rekening mee te houden dat deze woning nog enig onderhoud geniet.

Algemene kenmerken

Inhoud woning : ca. 693 m³
Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 188 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte : ca. 93 m²
Bouwjaar : 1965, gerenoveerd in 2008 en 2018 (achtergedeelte)
Perceeloppervlak : 3.910 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Hal
De hal beschikt over een lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is voorzien van een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots en fraaie sierlijsten. Een klassieke schouw met open haard en een fraai glas-in-lood raam voegt extra sfeer en klasse toe aan de woonkamer.

Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de overkapping aan de zijkant van de woning. Een loopdeur leidt naar de keuken.

Keuken
De keuken beschikt over een houten werkblad, combi-oven, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en keramische kookplaat met afzuigkap.

Zeer handig voor extra opbergruimte is de vaste kast met fraaie paneel-schuifdeuren. Verder is de keuken voorzien van een klassieke tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en overkapping bereikbaar. Ook bevindt zich hier toegang tot het toilet.

Bijkeuken
Royale bijkeuken met een keukenblok, wasbak en witgoedaansluitingen. Voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Vanuit de bijkeuken leidt een vaste trap naar de bovenverdieping aan de achterzijde van het huis. Daarnaast zijn vanuit de bijkeuken de twee werk-/speelkamers en de badkamer bereikbaar.

Badkamer
Moderne geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, designradiator, inbouwspotjes en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Werk/-speelkamers
De twee werk-/speelkamers op de begane grond, die uiteraard ook kunnen worden ingericht tot slaapkamers, zijn beiden voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en plafonds.

De ruimere werk-/speelkamer aan de tuinkant van de woning beschikt over fraaie openslaande deuren naar buiten.

Eerste verdieping

De bovenverdieping van de woning is verdeeld in twee ‘bovenverdiepingen’, één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning.

Voorzijde woning

Overloop
Via een vaste trap vanuit de hal bereikbaar. Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een aparte douche.

Douche
Aparte doucheruimte met douchecabine, fonteintje en spiegelkast.

Slaapkamers
De vier slaapkamers zijn allen afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk/behangen wanden en stucwerk plafonds. Één van de slaapkamers is nu ingericht als inloopkast. Een andere slaapkamer beschikt over een vaste kast.

Achterzijde woning

Overloop
Vanuit de bijkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning, is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar met hieraan grenzend een zolderruimte en 2 slaapkamers. Die zijn voorzien van laminaatvloer, balkenplafond en afgetimmerde knieschotten die zorgen voor extra opbergruimte.

Buiten

Overkapping

Grenzend aan de voorzijde een overkapping die als het ware tussen de voorzijde en achterzijde van de woning in zit.
Door de lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin en houtkachel is dit zowel in de zomer als de winter een heerlijke ruimte om te vertoeven!

Tuin
Via een lange oprijlaan met sierwerk poort toegang tot de woning. Deze oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s .

Rondom de woning deels verhard, gazon, hagen en volwassen beplanting.

Berging
Grote vrijstaande berging van ca. 9 x 6 m² bestaat uit een afgesloten deel en ruime overkapping.

Garage
Stenen vrijstaande garage met zolderverdieping ter opslag en openslaande deuren. De garage is ca. 4,8 meter bij 6,8 meter groot.

Tuinhuis
Houten tuinhuis met afgesloten deel en kleine overkapping voor een ontspannen zit. Het tuinhuis is inclusief overkapping ca. 4,7 meter bij ca. 2,7 meter groot.

Paardenstal
Houten paardenstal met twee stallen. Paardenbak rondom omheind met hekwerk.

Algemeen
- Het object is niet aangesloten op het gasnetwerk (gastank aanwezig), wél op elektra, drukriolering en water.
- Prachtig uitzicht waar je regelmatig kunt genieten van wilde fazanten, reeën, hazen, ganzen en ander wild!
- De woning is deels verbouwd en u dient er rekening mee te houden dat deze woning nog enig onderhoud geniet.
- Kortom: geschakelde vrijstaande woonhuis gelegen op een privacy biedend perceel met rondom een vrije ligging in het natuurrijke beekdalgebied van rivier de Aa.
- Het centrum van Heeswijk-Dinther is op 2,7 km van de woning gelegen en er is een goede verbinding naar Veghel, N279 (’s-Hertogenbosch-Helmond) en snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen).

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.526,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 3910 m² Externe bergruimte 93 m² Inhoud 693 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zwembad, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie E Perceelnummer 1844 Oppervlakte 1850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie E Perceelnummer 1845 Oppervlakte 2060 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties