Avensteinstraat 20

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Avensteinstraat 20 in Heeswijk-Dinther biedt jou die kans! Deze 2-onder-1-kap woning staat op een fantastische locatie in een rustige en groene buurt, maar heeft nog de nodige liefde en aandacht nodig. Ideaal voor de handige klusser of creatieve koper die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken.

Locatie
De woning is gelegen in een charmante en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van zowel natuur als het gezellige dorpscentrum van Heeswijk-Dinther. Hier vind je winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik, terwijl je in een mum van tijd het landelijke buitengebied in loopt. De historische trekpleister Kasteel Heeswijk ligt op korte afstand en de steden Den Bosch en Eindhoven zijn binnen 20 minuten te bereiken. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt deze locatie echt uniek.

De woning
Deze kluswoning biedt volop potentie, maar is toe aan een grondige opknapbeurt. De basis is goed en met wat creativiteit en inspanning kun je hier jouw droomhuis van maken. De indeling is praktisch met een woonkamer met kachel, aparte charmante keuken met hardstenen blad, 6-pits Boretti fornuis met dubbele oven, Siemens vaatwasser en nieuwe koelkast. Ook is er een kelder en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Een bergzolder zorgt voor extra opbergruimte en een vrijstaande stenen garage/berging biedt ruimte voor opslag en hobby. De woning beschikt over ca. 80 m² woonoppervlakte, ca. 8 m² ruimte in de kelder en de garage/berging biedt maar liefst ca. 41 m² aan ruimte.

Tuin
De voortuin en achtertuin zijn beiden omheind met schutting. Op dit moment zijn ze bestraat, maar ook hier is nog ruimte voor creativiteit om er je eigen buitenplekje van te maken.

Algemeen:
- Unieke locatie in een rustige en groene buurt;
- Veel ruimte om je eigen stijl en wensen toe te passen;
- Ideale kans om jouw droomhuis vanaf de basis op te bouwen;
- Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalsweg N279;
- Ben jij die handige koper die deze woning nieuw leven wil inblazen? Kom dan snel kijken en ontdek de mogelijkheden van deze kluswoning op een toplocatie!

Let op: bij deze verkoop worden twee clausules extra toegevoegd aan de koopovereenkomst:

As is, where is
Verkoper verklaart dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake de verkoop van het registergoed ‘as is, where is’ is, in verband waarmee de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige en feitelijke toestand van het registergoed in alle opzichten door een koper moeten worden aanvaard en ter zake door verkoper geen garanties worden gegeven, behoudens dat aan een koper de eigendom wordt geleverd, vrij van hypotheken, huurrechten, zakelijke rechten en overige beslagen.

Niet zelfbewoningverklaring
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen en gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
In verband daarmee verklaart verkoper dat door de voormalige bewoner wijzigingen op of aan het pand zijn aangebracht.
Koper verklaart uitdrukkelijk met het vorenstaande bekend te zijn en alle risico's ten aanzien van de aanwezigheid van alle gebreken voor zijn rekening te nemen.
Om dit risico voor koper te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwtechnische keuring uit te laten voeren.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.487,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 222 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 315 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-07-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie E Perceelnummer 2188 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties