Voorstraat 3

Omschrijving

Vrijstaande, goed onderhouden woning van ca. 125 m² met garage, 3 slaapkamers en 11 zonnepanelen op een perceel van maar liefst 580 m²! De woning ligt aan een rustige woonstraat nabij de kern van het mooie dorp Loosbroek.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m²
Externe bergruimte (garage): ca. 34 m²
Bruto inhoud woning: ca. 473 m²
Perceeloppervlakte: 580 m²
Energielabel: A

Indeling van de woning

Begane grond

Entree is een lichte ruime hal welke toegang biedt tot de meterkast en woonkamer. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Voorzien van vinyl vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer met zit- en eethoek, fraai voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Airconditioning biedt een aangename temperatuur op de hete dagen en tevens verwarming in de wintermaanden. De woonkamer is voorzien van een vinyl vloer, stucwerk/metselwerk wanden met en stucwerk plafond met sierlijsten.

Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, via de openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin.

Keuken
Keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van kunststofblad, koelkast, combi-oven en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Verder is er een aansluiting voor een vaatwasser en biedt een praktische vaste kast extra opbergruimte.

De keuken biedt volop ruimte om een gezellige eethoek te creëren. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Vanuit de keuken leidt een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken is dezelfde vloer en afwerking van de wanden en plafond doorgetrokken. Deze handige ruimte biedt ruimte voor de was- en drooginstallatie, heeft een wasbak en geeft toegang tot de CV-kast (Nefit 2017), het toilet en de achtertuin.

Toilet
Half betegelde toiletruimte met staand closet en raam voor natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping

Overloop
Via een vaste trap te bereiken overloop voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en platen plafond. Aan de overloop zijn de drie slaapkamers gelegen, de badkamer en het separate toilet. Een vlizotrap biedt vanaf hier toegang tot de bergzolder.

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en platenplafond.
De grote slaapkamer zou ook gesplitst kunnen worden zodat er een extra slaapkamer wordt gecreëerd.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling voorzien van een ligbad onder een dakkapel, wastafel met wasmeubel en douchecabine. De ramen in de dakkapel zorgen voor natuurlijke ventilatie.

Toilet
Half betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Zolder
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buiten

Voortuin
Voortuin met gazon, omheind door een haag. Een eigen oprit leidt naar de garage.

Garage
Ruime vrijstaande stenen garage met betonvloer, elektrische overheaddeur en vliering. Deze garage kan met gemak twee auto's stallen, maar is uiteraard ook een perfecte ruimte voor opslag, hobby ruimte of beroep aan huis.

Achtertuin
Via de woning, de garage en een poort tussen de woning en garage is de ruime achtertuin op verschillende manier te betreden.

De tuin biedt fijne zitjes aan de woning op het terras met luifel, of onder de prachtige boom centraal in de tuin. Grote hagen en gazon maakt de tuin een privacy biedende en prettige groene plek om met mooi weer te vertoeven.

Algemeen:
- Wonen in het mooie Loosbroek nabij de kern maar toch aan een rustige woonstraat, nabij voorzieningen zoals de dagwinkel, een basisschool en Sportclub Loosbroek en horeca gelegenheid.
- Vrijstaande woning met groot perceel en een eigen garage;
- 11 zonnepanelen en energielabel A.
- Voorzien van elektrische rolluik bij de voor- en achterdeur.
- Woning nabij natuurgebied 'De Maashorst'
- Centraal gelegen tussen Uden, Vorstenbosch, Heeswijk en Veghel.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.400,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 580 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 473 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-07-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie D Perceelnummer 454 Oppervlakte 580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties