Lieshoutsedijk 35

Omschrijving

Met uitzicht op bossen en grenzend aan natuurgebied De Moerkuilen staat deze vrijstaande woning met 5 slaapkamers, garage, berging, kas en een vrijstaande schuur met paardenstal, op loopafstand van de Dommelbeemden, de Hazenputten en het Vresselse bos.

Dit alles is gelegen op een ruim perceel, op een gunstige locatie en is recent verbouwd en gerenoveerd met respect voor leefklimaat en milieu. Er is bijvoorbeeld luchtzuiverende verf op kalkbasis gebruikt en de natuurstenen vloer zorgt voor een goede vochtregulatie.

Inhoud: ca. 718 m³
Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 127 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 72 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 80 m²

Bouwjaar: 1959, vanaf 2019 gerenoveerd.

Perceelsoppervlak: ca. 4.745 m²

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree
De hal is uitgevoerd met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming.
Voorzien van trapopgang en nieuwe meterkast met 15 groepen en krachtstroom.
Middels de hal kunt u naar de keuken/woonkamer.

Woonkamer
Ruime woonkamer met veel raampartijen en zithoek. Uitgevoerd met natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond en dubbelwandige RVS afvoer voor pellet/houtkachel.

Middels schuifpui in de woonkamer kunt u naar het terras op de binnenplaats.

Keuken
De open keuken is voorzien van granieten werkblad, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en Quooker aansluiting. De achterwand is deels betegeld.

De keuken beschikt ook over een praktische trapkast.

Bijkeuken
Ruime bijkeuken voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, het toilet. De cv-ketel van Nefit uit 2000 bevind zich in een praktische kast.

Toilet
Deels betegeld toilet met hangend closet, natuurstenen vloer en een raampje.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en wastafel in badkamermeubel, een raam en inbouwspots.

Kantoor / slaapkamer
Deze kamer op de begane grond is voorzien van eikenhouten vloer, stucwerk wanden, afgetimmerd plafond en houten kozijnen met dubbel glas.


1e verdieping

Overloop met eikenhouten vloer en toegang tot de 4 slaapkamers en het toilet.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van hangend closet, wasbak met meubel en dakraam.

Slaapkamers
3 Slaapkamers zijn voorzien van eikenhouten vloer en stucwerk wanden en plafond. De vierde slaapkamer is voorzien van een betonvloer, deze kamer kan nog naar smaak worden afgewerkt. De 4 slaapkamers zijn allen voorzien van houten draai-kiepramen en dubbele beglazing.

Twee slaapkamers hebben een inloopkast.

Twee slaapkamers worden verwarmd door middel van de pellet kachel en 2 door de cv-ketel.


Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is er vanuit de overloop toegang tot de praktische bergzolder voorzien van elektra.

Buiten

Binnenplaats
Afgesloten binnenplaats met betegeld terras. Vanuit de binnenplaats kunt u naar het bijgebouw en naar de (voor)tuin.
Voorzien van diverse stopcontacten en waterkraan.

Verzorgde grote tuin met een diversiteit aan beplanting, fruit, hagen, gazon en bestrating, voorzien van ondergrondse beregeningsbuizen en waterkraan.

Weiland
Via een poort met eigen oprit is het weiland en de schuur eenvoudig bereikbaar. Voorzien van aansluitpint voor de beregeningsinstallatie.

Garage
De garage is voorzien van betonvloer, elektra en overheaddeur. De garage biedt plaats voor 1 auto. Op de oprit is er plaats voor meerdere auto's, waaronder 3 in de parkeervakken.

Berging
De ruime berging met betonvloer en beschikt over krachtstroom.
Middels een stalen trap is de bergzolder bereikbaar, voorzien van elektra.

Zowel de berging als de garage zijn voorzien van een nieuwe kap in 2019, geheel geïsoleerd en voorzien van dakpannen

Schuur
De schuur is voorzien van geïsoleerd dak met ventilatie koepel, water, elektra en ledverlichting. Deze schuur grenst aan het weiland . Er is één paardenstal gerealiseerd en één is voorbereid.

Algemeen
- In 2019 is het dak van het woonhuis en de aanbouw geheel behandeld tegen ongedierte
- Op de aanbouw van het woonhuis is in 2019 een compleet nieuw dak gekomen
- Gelegen in het buitengebied van Sint-Oedenrode nabij bos en ven
- In het bos tegenover de woning liggen een ruiterpad en een MTB-route
- Levensbestendig wonen mogelijk
- Voorzien van nieuwe elektra en waterleidingen in 2019
- Woning is voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing en dubbel laag vloerisolatie. Er is navraag
gedaan en na het isoleren van de spouwmuren gaat het energielabel van E naar C.
- Verbruik van afgelopen jaar is voor gas ca. 1.600 m³ en voor elektra ca. 2060 Kwh.
- Goede ontsluiting via de oprit van de A50

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.905,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 4745 m² Externe bergruimte 80 m² Inhoud 718 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 72 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Oedenrode Sectie K Perceelnummer 75 Oppervlakte 4745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties