Azaleastraat 39

Omschrijving

Aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met lichte leefruimte op de begane grond, ruime woonkeuken, op de verdieping complete badkamer en aparte wasruimte / toilet en 3 slaapkamers.

Tevens een privacybiedende achtertuin gesitueerd op het oosten met eigen berging en eigen oprit aan de voorzijde gelegen in Nijnsel.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 106 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 28 m²

Inhoud: ca. 375 m³

Bouwjaar: 1966

Perceelsoppervlak: 286 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree die toegang biedt tot de woonkamer, toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangende wc-pot en raampje.

Trapkast
Trapkast met voldoende opbergmogelijkheden en meterkast.

Woonkamer
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 29 m² en is uitgevoerd met tegelvloer, wanden stucwerk en stucwerk plafond.

Veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als rechter en achterzijde.

Aan de voorzijde is een zonneluifel en 1 raam met rolluik.

Keuken
Woonkeuken met een oppervlakte van ca. 12,5 m² is uitgevoerd met tegelvloer, wanden tegel- / schilderwerk en schrotenplafond.

De inbouwkeuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2021), vaatwasser (2019) en koelkast.

De ramen zijn voorzien van screen.

Via loopdeur toegang naar de achtertuin.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte met toilet en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 9 m² en 12,5 m² en zijn voorzien van vloerbedekking, schilderwerk wanden, schrotenplafond en elektrische rolluiken.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en raam met rolluik.

Wasruimte met toilet.
Betreft de voormalige badkamer is omgebouwd naar ruimte met witgoedaansluitingen, hangende wc-pot en raam met rolluik.

2e verdieping

Overloop
Via vaste trap te bereiken overloop met dakkapel aan de voorzijde.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot de technische ruimte / berging en 3e slaapkamer.

Technische ruimte
Technische ruimte met combi cv-ketel Nefit van bouwjaar 2001.

Slaapkamer
Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 10 m² met daglichttoetreding door de dakkapel.

De slaapkamer is uitgevoerd met laminaatvloer, wanden schilderwerk, plafond schilderwerk, airco en elektrisch rolluik.

Buiten

Achtertuin
Een privacybiedende achtertuin is gelegen op het oosten.

Eigen achterom aanwezig.

Toegang naar de achtergelegen berging met overkapping.

Berging
Berging met een oppervlakte van ca. 13 m² is uitgevoerd met een elektra.

Algemeen

- Uitgevoerd met betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer
- Begane grond met dubbel glas, verdiepingen met enkel glas
- Voorzien van dakisolatie
- Lichte leefruimte op de begane grond
- Woonkeuken is aan de achterzijde aangebouwd
- Voorzijde woonkamer buitenzonwering en keuken screens aanwezig
- Slaapkamers op de verdieping voorzien van elektrische rolluiken
- Airco op de 2e verdieping aanwezig
- Eigen oprit met parkeerplaats

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.443,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 286 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-02-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (14.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Oedenrode Sectie E Perceelnummer 3304 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties