Wezerhof 8

Omschrijving

Te huur: Bijzonder sfeervolle en speels ingedeelde semi-bungalow met tuinkamer, 3 slaapkamers, inpandige garage en open vide in woonkamer.
Deze unieke woning is gelegen in een rustig woonerf nabij het centrum van Veghel. Bewoning op begane grond is mogelijk!

De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en eventueel (in overleg) gemeubileerd.

Entree / hal
Entree met eikenvloer, garderobe, meterkast, separaat toilet en toegang tot de inpandige garage.

Toilet
Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje, mechanische afzuiging en
inbouwspots.

Garage
Inpandige garage met een vloeroppervlakte van ca. 17 m² en beschikt over verwarming, elektra
En geïsoleerde, elektrisch bedienbaar, overheaddeur.
*hiervan is de helft beschikbaar. De andere helft is in gebruik bij eigenaar.

Woonkamer
Riante living met een totale vloeroppervlakte van ca. 70 m² en is onder te verdelen in woonkamer, keuken en tuinkamer.
Woonkamer met eikenvloer, wanden schoonmetselwerk, balkenplafond voorzien van inbouwspots en sfeervolle open haard.
De woonkamer is bijzonder sfeervol ingedeeld en betreft het middelpunt van de woning. Via de open vide is er namelijk een bijzonder en optimaal contact met de verdieping. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding

Keuken
De moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Berging
De praktische berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Kantoor (slaapkamer mogelijk)
De begane grond beschikt over kantoor welke ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Deze kamer heeft veel natuurlijk lichtinval door middel van grote raampartijen. Ideale verbinding met de achtertuin middels deur.

Badkamer
De badkamer van ca. 6 m2 is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en een wastafel de ruimte is verder voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers gesitueerd beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tuin
Privacybiedende achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een overkapping met loungeset.

Huurvoorwaarden
De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en eventueel (in overleg) gemeubileerd.
Huurprijs is € 1.500,- per maand exclusief het verbruik van water, gas en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Aanvaarding:
1 juni 2022

Huurperiode:
Termijn van ca. 1 tot 1,5 jaar

Huurprijswijziging:
Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van driemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien.
Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt
dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien,
heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald.

Voorwaarden verhuur:
De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving en niet via de leegstandswet.

Wijzigingen:
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen.

Screening huurder:
Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder huurders dienen hiermee akkoord te gaan.

- Identiteit:
het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.
- Inkomen: de huurder dient minimaal een (passend) inkomen te hebben, aan te tonen
middels een werkgeversverklaring of loonstrook van de afgelopen 3 maanden. Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring.
- Vorige huurwoning:
- Indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd.
- Tevens ontvangen wij graag een kort bericht waarin u zichzelf voorstelt aan de verhuurder.
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder.

Beheer:
Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.500,- per maand Prijs per m² € 10,- Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 4.500,- Aanvaarding Per 01-06-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 315 m² Inhoud 560 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie D Perceelnummer 3599 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties