Zwijsenhof 97

Omschrijving

Te huur
Gaan je samenwonen? Dán is dit 3-kamer appartement gelegen in voormalige “Zwijsen College” iets voor jou! Zo te betrekken, energiezuinig en verdeeld over 2 verdiepingen. Het appartement is in super staat en heeft een eigen dakterras en losse berging.

Centrale entree
Centrale entree met bellentableau, centrale intercominstallatie voorzien van videofoon, brievenbussen en toegang tot de diverse appartementen op de verdiepingen.
Aan de buitenzijde op de gang bevindt zich de meterkast.

Indeling van het appartement
Middels trap toegang tot de 2e verdieping

Entree:
Entree met garderobe, inbouwkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De vloer voorzien van laminaat en de wanden zijn gestukt.

Toilet:
Het toilet is deels betegeld, met hangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 22 m2 en heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, hoge gestucte wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots.

3e verdieping
Vanuit de woonkamer is er toegang middels trapopgang naar de 3e verdieping, waar zich de woonkeuken, badkamer, slaapkamer en kantoor / 2e slaapkamer bevinden.

Woonkeuken
Uitgevoerd met een moderne greeploze, hoekopgestelde inbouwkeuken voorzien van een 4-pits

inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Veel lichtinval door de grote raampartij met daarbij fijne verbinding met het dakterras.


Dakterras
Via de dubbele schuifpui (incl. hor) toegang tot het gezellige dakterras met een oppervlakte 7 m².
Het dakterras is gelegen op het noordwesten, biedt alle privacy en kun je heerlijk van de zon genieten.

Slaapkamer
Portaal met toegang tot de slaapkamer van ca. 11 m² uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerk wanden, plafond schilderwerk en een dakraam.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met badkamermeubel en designradiator.

Kamer
Op dit moment in gebruik als witgoedruimte/inloopkast. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.

Buiten
Berging

In het naast gelegen gebouw heeft u een royale gezamenlijke fietsen- / motorberging op de begane grond. Daarnaast een eigen berging met elektra op de 1e verdieping.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid rondom de appartementsgebouwen.

Algemeen
*Het appartement is volledig geïsoleerd.
* Let op er is geen lift aanwezig!
*Voorzien van aluminium kozijnen met 3 dubbele beglazing.
*Verwarming via warmtepompinstallatie.
*Warm water via warmwaterbuffers met zonnewarmte via zonnecollectoren.
*Centraal in het centrum gelegen op korte loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkels, apotheek, weekmarkt
en openbaar vervoer.

Huurvoorwaarden

Het appartement wordt gedeeltelijk gestoffeerd opgeleverd.
Huurprijs is € 1.100,- per maand inclusief servicekosten.
Exclusief elektra, gas, water en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen. (watersysteemheffing, zuiferingsheffing).

De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Aanvaarding:
17 oktober 2022

Huurperiode:
1 jaar.

Huurprijswijziging:
Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. Vanaf juli 2023.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van tweemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt
dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien,
heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald.

Voorwaarden verhuur:
De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving en niet via de leegstandswet.

Wijzigingen:
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen.

Screening huurder:
Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder huurders dienen hiermee akkoord te gaan.
- Identiteit:
het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.
- Inkomen: de huurder dient minimaal een (passend) inkomen te hebben, aan te tonen middels een werkgeversverklaring of loonstrook van de afgelopen 3 maanden. Bij zelfstandigen zal een
accountantsverklaring of IB-60-verklaring.
- Vorige huurwoning:
- Indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd.
- Tevens ontvangen wij graag een kort bericht waarin u zichzelf voorstelt aan de verhuurder.
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder.

Beheer:
Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.100,- per maand Prijs per m² € 14,67 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.200,- Specificatie Inclusief servicekosten Aanvaarding Per 17-10-2022 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2017 Bouwjaar toelichting In 2017 omgebouwd van school naar appartement Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 282 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-07-2027 Verwarming Warmtepomp Warmwater Zonnecollectoren Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 3769 Index 27 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties