Hendrikstraat 3

Omschrijving

Te huur, ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, op een mooie locatie in Veghel.

De voorzijde geeft uitzicht over het landelijke Dorshout en de Aa-broeken, voor rust en vrijheid. Op korte loopafstand van zowel het centrum van Veghel als de Noordkade, dé plek voor bioscoop, theater, food en meer.
 
Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar vanaf deze woning, zo zit je binnen no-time op de A50 (richting Oss of Eindhoven) of op de N279 (richting Den Bosch of Helmond).


Huurprijs € 1350,- per maand excl. gas water elektra.
Servicekosten € 20,- per maand
Huurperiode minimaal 2 jaar
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 september 2023

Indeling en afwerking
 
Begane grond:
Hal met vinyl vloer, meterkast en toegang tot het toilet en de living.
Het toilet bestaande met hangcloset, fonteintje en tegelvloer.
 
Zeer ruime living (ca. 42 m2)  met vinyl vloer, schilderwerk wanden en trapkast.
 
Open keuken met moderne hoek-keukeninrichting met kunststof werkblad, rvs spoelbak en verder voorzien van 5-pits gaskookplaat (waaronder wokbrander), afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasmachine.
 
Middels loopdeur toegang tot de achtertuin. En via een (dichte) trapopgang is er toegang tot de 1e verdieping.



1e verdieping:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, badkamer en vaste open trap naar 2e verdieping.
 
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 15 m², 9 en 13 m². Uitgevoerd met laminaatvloer en stucwerk wanden.
 
Nette badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, hang closet, wastafel en tegelvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de technische ruimte, wasruimte en slaapkamer.
 
Technische ruimte, voorzien van cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en warmtevoorraad boiler.
 
Praktische wasruimte met witgoedaansluitingen.
 
4^e slaapkamer met een oppervlakte van 19 m² met laminaatvloer en 2 dakramen.


Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonneterras en gazon.
Verder voorzien van houten tuinberging en eigen achterom.
 
Eigen parkeerplaats achter de woning.

Bouwjaar: 2014.
Perceel: 136 m².




Voorzieningen:

-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren op beide verdiepingen en vloerverwarming op de gehele begane grond, bouwjaar Itho Daalderop HR cv-combiketel, 2014.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels een warmtevoorraad boiler i.c.m. met een zonnecollector op het dak en de cv-combiketel middels de warmtewisselaar.
-Mechanische ventilatie-unit.
-Volledig geïsoleerde energiezuinige woning.
-Glasvezel aansluiting aanwezig.


Huurvoorwaarden:
 
Huurprijs is per maand exclusief het verbruik van water, gas en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen.
 
De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Aanvaarding: Per 01 september 2023
Huurperiode: min. 2 jaar
 
Huurprijswijziging:
Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
 
Waarborgsom € 4.050,-
Voor aanvang van de huur dient de huurder een waarborgsom te storten van driemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien.
Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald.
 
Voorwaarden verhuur:
De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving.
 
Wijzigingen:
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen.
 
Screening huurder:
Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder huurders dienen hiermee akkoord te gaan.
-Identiteit:
het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.
-Inkomen:
Om in aanmerking te komen dient u er rekening mee te houden dat het bruto maandinkomen minimaal 3 de maandhuur moet bedragen. Of u dient aan te tonen de huur te kunnen voldoen d.m.v. spaargeld.
Gevraagd een werkgeversverklaring of loonstrook van de afgelopen 3 maanden. Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring.
-Vorige huurwoning:
indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd.
 
Voorbehoud acceptatie door verhuurder:
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder.
 
Beheer:
Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder.
 
Interesse?
Heeft u interesse in een huurwoning dan kunt u dit kenbaar maken middels een uitgebreide mail waarin u zich voorstelt.
 
 

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.350,- per maand Prijs per m² € 10,38 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 4.050,- Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding Per 01-09-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 495 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.0 m bij 5.4 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Volledig geïsoleerd Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 3681 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties