Thorbeckelaan 12

Omschrijving

Deze sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen aan een rustige en brede laan in de wijk Veghel-Zuid.

Het centrum van Veghel treft u op loopafstand.

De woning is gebouwd op een riant perceel en beschikt o.a. over een ruime tuingerichte woonkamer en praktijkruimte.
Ideaal voor praktijk of bedrijf aan huis.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een doorloopkamer gecreëerd, u treft hier ook de complete badkamer.

Inhoud woning : ca. 801 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 191 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte : ca. 48 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte : ca. 5 m²

Bouwjaar : 1973

Perceeloppervlak : 626 m²

De indeling is als volgt:

Begane grond

Entree
De ruime ontvangsthal beschikt over een garderobemogelijkheid, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een toiletruimte.

Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer.

Toilet
Toiletruimte met hangende wc-pot en wasbakje.

Woonkamer
De speels ingedeelde en ruime woonkamer beschikt over een uitbouw aan de achterzijde van de woning met vide.

De totale oppervlakte van de leefruimte is daarmee ca. 45 m².

Hierdoor is er veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij in het dak.

Perfect afgewerkt met mooie eiken houten parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots.

De woonkamer heeft een schouw met gashaard.

Middels dubbele tuindeuren heeft u een ideale verbinding met de achtertuin.

Keuken
Nu is de keuken afgesloten van de woonkamer, het is eenvoudig om deze weer open te maken en hierdoor te betrekken bij de leefruimte.

De keuken is ingericht met een compleet uitgevoerde inbouwkeuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.

De vloer is uitgevoerd met zwart-wit geblokte tegels voorzien van vloerverwarming, wanden tegel- / stucwerk en stucwerk plafond.

Bijkeuken
Vanuit de keuken en eetkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar.

De ruimte is voorzien van een wasbak, tegelvloer voorzien van vloerverwarming, betegelde wanden, vaste kast en de aansluitingen t.b.v. uw wasapparatuur.

De bijkeuken geeft toegang tot de garage, woonkamer, eetkamer en achtertuin.

Garage
De inpandige garage heeft een oppervlakte van ca. 22 m² en is voorzien van een tegelvloer, elektra, vaste kast en een elektrisch bedienbare overheaddeur.

Vanuit de garage kunt u naar de praktijkruimte met een totale oppervlakte van ca. 18,5 m².

Praktijkruimte
Ideaal voor beroep / praktijk aan huis!

Hal
Aparte entree naar de toegangsruimte met raampartij, garderobenis en toegang tot de bergzolder, praktijkruimte en toilet.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangende wc-pot en wasbakje.

Praktijkruimte
De praktijkruimte zelf heeft grote raampartij met zicht op de tuin.

Uitgevoerd met tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.
In deze ruimte is een praktisch keukenblok aanwezig met een wasbak.

Aparte doucheruimte aanwezig.

1e verdieping

Overloop
Middels hardhouten trap komt u op de overloop, aansluitend 2 slaapkamers en een doorloopkamer met toegang tot slaapkamer 3 en de badkamer.

De ouderslaapkamer is ruim te noemen en heeft een oppervlakte van ca. 21,5 m² met inbouwkledingkast, vloerbedekking, stucwerk wanden en balkenplafond.
Vanuit de slaapkamer kunt u middels deur naar de vide, met mooi zicht op de woonkamer en tuin.

Slaapkamer 2
De slaapkamer aan de linkervoorzijde voor heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en voorzien van wastafel, vloerbedekking , stucwerk wanden en schrotenplafond.

Doorloopkamer
Doorloopkamer / slaapkamer aan de linkerachterzijde met een oppervlakte van ca. 12 m² met wastafel, raam met zicht op de vide, vloerbedekking, stucwerk wanden en schrotenplafond.

Slaapkamer 3
Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 11 m² beschikt over een dakkapel, wastafel, vloerbedekking, stucwerk wanden en schrotenplafond.

Badkamer
Complete in neutrale kleurstelling ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel in badkamermeubel, hangende wc-pot, designradiator en inbouwspots.

2e verdieping
Middels vlizotrap vanuit de overloop bereikt u de 2e verdieping.

Hier bevindt zich een ruime bergzolder met dakraam, omvormer van de zonnepanelen en de combi-cv opstelling Nefit Topline HR van 2009 (jaarlijks onderhouden).

Tuin
De tuin is fraai aangelegd met waterpartij, elektra, houten schutting en eigen achterom.

Achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen.

Berging
Houten berging met elektra biedt voldoende ruimte voor het opbergen van het tuingereedschap.

Oprit
Voorzijde oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen grond.

Algemeen
- Betonnen begane grond en grotendeels 1e verdieping, houten 2e verdiepingsvloer
- Voorzien van muur- en dakisolatie
- Begane grond en 1 slaapkamer 1e verdieping dubbel glas, andere slaapkamers 1e verdieping enkel glas
- Keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2022)
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
- De woning is ideaal voor beroep / bedrijf aan huis of gelijkvloers wonen
- Gunstig gelegen aan de rand van woonwijk en toch op loopafstand van het centrum van Veghel

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 563.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.947,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 626 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 801 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 322 m² (14.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (601 bij 371) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie D Perceelnummer 3487 Oppervlakte 626 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties