Heuvel

Omschrijving

Prachtig gelegen bouwkavel met een oppervlakte 1042 m², waarop een vrijstaande woning gerealiseerd kan worden, met parkeerplaatsen in parkeerschuur.

Zeer rustig op gezamenlijk erf, met uitzicht over de groene woonomgeving van het populaire Veghels buiten!

Bouwkavel 4, oppervlakte 1042 m² : € 261.000,- V.O.N.
Exclusief 2 plaatsen in parkeerschuur voor totaal € 20.000,- V.O.N.

Ligging

Veghels Buiten is geen gewone woonwijk. De huizen worden hier gebouwd in clusters, minidorpjes in het groen. Net als vroeger de Brabantse gehuchten, met elk een eigen identiteit. Allemaal liggen ze vrij in het landschap en midden in het groen.
Veghels Buiten ligt aan de zuidoostkant van Veghel, pal naast het groene Aa-dal en dichtbij Eindhoven en Den Bosch. Je woont hier landelijk, in een prachtige groene omgeving. En toch vlakbij het centrum van zowel Veghel als Uden, met allerlei voorzieningen en gezellige terrasjes.

Het geluid van de stilte overheerst in Veghels Buiten. Hier kom je helemaal tot rust. Er is ruimte. Veel ruimte. Ruimte om te wonen en te werken, maar ook om te spelen en te relaxen. Ruimte om dingen met elkaar te delen en om je eigen ding te doen. Er zijn bijzondere speelplekken, gezamenlijke erven en (moes-)tuinen, en vanuit je huis loop of fiets je zo de groene wereld in.

Het concept van Veghels Buiten is geïnspireerd op de historie van het Brabantse platteland. Maar de huizen worden eigentijds. Modern, groen en duurzaam.


Parkeerschuur:
- De parkeerschuur wordt volledig gebouwd en afgewerkt opgeleverd door verkoper.
- Zonder nutsaansluitingen
- Het eigendom van de parkeerschuur wordt pas na oplevering van de parkeerschuur overgedragen.

Gezamenlijk erf
- De notaris zal de noodzakelijke bouwerfdienstbaarheden t.b.v. de parkeerschuur vestigen
- De notaris zal voor het gezamenlijk erf een mandeligheid/beheervereniging oprichten en de noodzakelijke verplichtingen hierover vestigen
- Bij de levering zullen dusdanige erfdienstbaarheden gevestigd worden, voor recht van overpad/recht van opstel/parkeergelegenheid en het hebben, houden en onderhouden van kabels en leidingen.
- Iedere eigenaar van de aangrenzende percelen wordt deelgenoot.
- Verder zullen de deelgenoten afspraken maken over de beheer regeling van het mandelig perceel, bijvoorbeeld over verzekering, de kosten van beheer en onderhoud en regeling van de aansprakelijkheid. Zo’n beheer regeling kan door de notaris worden ingeschreven in de openbare registers.
- Verkoper beslist tot de overdracht welke materialen gebruikt worden.

Bodemonderzoek
- Er is een bodemonderzoek aanwezig inclusief saneringsrapport.


Exploitatiebijdrage
- Verkoper zal de exploitatiebijdrage tijdig voldoen aan de gemeente.


Buitenruimte
- Koper dient de binnen bouwlocatie gelegen buitenruimte overeenkomstig het door gemeente goed te keuren/ gekeurde planontwerp te realiseren, een en ander conform de standaard gezamenlijke kwaliteitsnormen en standaarddetails.
- Verharding van parkeererf en toegangspad komt voor rekening van verkoper.
- Nutsvoorzieningen zelf aanleggen en ook voor rekening en risico van koper.
- Sloot wordt mandelig perceel.
- Koper verplicht om de groenvoorziening aan te leggen op het perceel.
?
Bestemmingsplan
De bestemmingsplanregels zijn in de bijlage van de brochure bijgevoegd en ook opvraagbaar bij de verkopend makelaar.

Voor de bouwmogelijkheden neem altijd contact op met uw architect en de gemeente.

Omgevingsvergunning

De belangrijkste vergunning die u moet hebben is de omgevingsvergunning activiteit Bouwen.
De bouwaanvraag wordt bekeken door de gemeente, meestal via de afdeling bouw- en woningtoezicht.
Daarnaast buigt een welstandcommissie zich over uw plannen.
Voorwaarde is dat uw aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand.
De eisen zijn te vinden in het gemeentelijke bouwverordening.
Voor de aanvraag worden leges betaald.

Een omgevingsvergunning is onder te verdelen in twee fasen.

In de eerste fase wordt de bouwaanvraag getoetst op het in overeenstemming zijn met de bouwverordening, het bestemmingsplan en de welstandcriteria.

De omgevingsvergunning tweede fase kan alleen worden geweigerd als het bouwplan in strijd is met het bouwbesluit of de niet-stedenbouwkundige bepalingen van de bouwverordening.

De koper krijgt de mogelijkheid om zijn bouwplannen met de gemeente en een architect af te stemmen.
Dit kan tijdens de bouwvergunning eerste fase.

U kunt uw vragen met betrekking tot de bouwmogelijkheden en bouwvergunning stellen bij de gemeente Veghel, afdeling Ruimtelijke ordening.

Belasting

- Verkoper neemt de verschuldigde belasting voor zijn rekening, voor de koper is GEEN belasting verschuldigd inzake de overdracht en levering van de bouwkavel.
Notariskeuze
- De notariskeuze is SVN te Veghel.
- Notariskosten komen voor rekening van koper.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1,- vrij op naam Prijs per m² € 0,- Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1042 m² Kadasteroppervlakte 1042 m² Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie N Perceelnummer 2315 Oppervlakte 1042 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties