Rijksweg 5 c

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is momenteel halverwege de verbouwing en dient daarmee nog verder afgewerkt te worden.

Voorzien van ruime begane grond met woonkamer, badkamer en 2 slaapkamers.
Via 2 vaste trappen toegang naar de verdieping, waar nog 2 extra slaapkamers mogelijk zijn.

Gelegen op ruim perceel met bijgebouw.

Inhoud: ca. 642 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 180 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 54 m²

Bouwjaar: ca. 1910

Perceelsoppervlak: 550 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met toegang tot de slaapkamer op de begane grond, badkamer en woonkamer.

Badkamer
Badkamer met zitbad, wastafel, toilet en radiator.

Slaapkamer
Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 14,5 m² is voorzien van laminaatvloer, wanden schilderwerk en schrotenplafond.

Woonkamer
L-vormige woonkamer met een totale oppervlakte van ca. 55 m² is uitgevoerd met laminaatvloer, wanden schilderwerk en balkenplafond. Tevens is er een schouw met rookkanaal (dubbelwandige pijp) en houtkachel (ter overname) aanwezig.

Meterkast aanwezig.

Vanuit de woonkamer kunt u naar de half open keuken en achterportaal.

Trapopgang
Op de begane grond zijn er 2 mogelijkheden om naar de 1e verdieping te komen.
Een trapopgang bevindt zich in de woonkamer, waaronder een trapkast is gemaakt.

Keuken
In lichte kleurstelling compleet uitgevoerde inbouwkeuken, voorzien van 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Keuken is uitgevoerd met tegelvloer, schilder- / tegelwerk wanden en spuitwerk plafond.

Berging
Vanuit de keuken is de berging bereikbaar, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.
Voorzien van tegelvloer, stuc- / tegelwerk wanden en schroten plafond.

Badkamer
Vanuit de berging kunt u naar de casco badkamer.
De leidingen en afvoer zijn aanwezig om hier een badkamer te realiseren.

Het sanitair is reeds aanwezig en wordt ter overname aangeboden.

Achterportaal
Middels het portaal kunt u naar de 2e slaapkamer op de begane grond, tuin en trapopgang naar de 1e verdieping.

Slaapkamer
De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 9,5 m².

1e verdieping

Overloop
Zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde kunt u via een vaste trap de overloop bereiken, hier is een nieuwe dakopbouw geplaatst voor de stahoogte.
Vanuit de overloop aansluitend de slaapkamers.

Combi cv-ketel Remeha van bouwjaar 2013.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben beide een oppervlakte van ca. 17 m² en dienen nog volledig afgewerkt te worden.

Buiten

Achtertuin
Zeer veel privacybiedende tuin zonder inkijk, deze is deels verhard / deels gazon en met diversiteit aan beplanting.

U heeft een eigen achterom middels houten poort.

In de tuin zijn er diverse terrasjes aanwezig.
Middels trapje komt u op het talud (fietsbrug).

Garage / berging
Garage / berging met houten delen afgewerkt van ca. 54 m² is voorzien van elektra en betonvloer.

Aan de zijkant van de berging is een overkapping gemaakt voor het bergen van het stookhout.

Algemeen
- De woning is halverwege de verbouwing en koper dient daardoor rekening te houden met moderniserings- en aanpassingskosten, de woning wordt door koper in de huidige staat aanvaardt;
- Vroeger waren het twee woningen, vandaar dat er een dubbele trapopgang en badkamer is;
- Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer;
- Uitgevoerd met houten / kunststof kozijnen grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Dak is voorzien van isolatieplaten en dakopbouw;
- Er is een bruikleenovereenkomst met de gemeente aanwezig voor het in gebruik hebben van de grond van het talud aan de achterzijde;
- Gelegen op een niet zichtlocatie, middels pad bereikbaar;
- Al met al een zeer leuke verrassende woning;
- Ideale autoverbinding met provinciale weg N279 (‘s-Hertogenbosch - Helmond) en A50 (Eindhoven - Nijmegen).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.655,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 550 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 642 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Zitbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-10-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (10.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeeroppervlakte 47 m² (802 bij 590) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie A Perceelnummer 4497 Oppervlakte 470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie A Perceelnummer 4890 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties