Hezelaarstraat 13

Omschrijving

In het centrum van Veghel gelegen sfeervolle half vrijstaande woning met fijne leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en vernieuwde badkamer.

Gelegen op ruim en diep perceel op het zuidoosten met eigen achterom, geïsoleerde garage / berging en dàt midden in het centrum!

Op loopafstand van alle noodzakelijke voorzieningen in Veghel.

Inhoud woning: ca. 472 m3

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 124 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 21 m²

Bouwjaar: oorspronkelijk 1920 en in 1990 herbouwd

Perceeloppervlak: 227 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met pvc-vloer (hieronder tegels met vloerverwarming), meterkast, garderobe en trapopgang.

Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet
Betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 43 m² met pvc-vloer (hieronder tegelvloer met vloerverwarming), behang / stucwerk wanden en spuitwerk plafond met inbouwspots.

Er is een sfeervolle pelletkachel (ter overname) aanwezig.

Middels tuindeuren in de woonkamer heeft u een ideale verbinding met de achtertuin.

Vanuit de woonkamer kunt u naar de wasruimte / bijkeuken.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, deze is in hoek opgesteld en uitgevoerd met geïntegreerd zitje.

De inbouwkeuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en close in boiler.

Dezelfde vloer als in de woonkamer, wanden tegel- / stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots.

Wasruimte / Bijkeuken
Voorzien van pvc-vloer, wanden gedeeltelijk betegeld en de witgoedaansluitingen.

Middels deur is de tuin te bereiken.

1e verdieping

Overloop
Overloop met aansluitend 4 slaapkamers, badkamer en vaste kast.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De ouderslaapkamer heeft veel bergruimte onder de knieschotten.

Badkamer
Moderne in 2020 vernieuwde badkamer met vloerverwarming en inbouwspots.

Compleet uitgevoerd met ligbad, badkamermeubel met dubbele waskommen, inloopdouche en hangende closet.

Veel lichtinval door Velux dakraam.

2e verdieping

Middels steektrap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde kunt u naar de 2e verdieping.

Betreft een vide met daar aansluitend de bergzolder met de combi cv-ketel Nefit Smartline HR uit 2006.

Buiten

Achtertuin
Privacybiedende en diepe achtertuin, geheel aangelegd met sierbestrating, grind, waterpartij en diversiteit aan beplanting.

Eigen achterom langs de woning of via de berging / garage.

Berging
Via de achtertuin kunt u naar de garage / berging met een oppervlakte van ca. 21 m².
Dit is een multifunctionele ruimte en is volledig geïsoleerd.
Dit is eenvoudig om te bouwen naar een volwaardige garage.

Uitgevoerd met, loopdeur, schuifdeur, betonvloer, elektra, gas en wateraansluiting.


Overdekt zitje
Aan de berging is een overkapping gemaakt, bedekt met gebakken dakpannen.
Een sfeervol plekje!

Algemeen

- De woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing.
- Het bouwjaar van de woning is 1920, maar in 1990 geheel opnieuw opgebouwd. In 2003 is de aanbouw gerealiseerd.
- Betonnen begane grond en voorzijde 1e verdiepingsvloer.
- Houten verdiepingsvloer achterzijde 1e verdieping en 2e verdieping.
- Begane grond grotendeels en badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Badkamer in 2020 geheel gemoderniseerd.
- Airco en pelletkachel aanwezig (beide ter overname).
- Diepe achtertuin op het zuidoosten gelegen.
- Met multifunctionele berging / garage achter in de tuin.
- Al met al karakteristieke woning gelegen in het centrumgebied van Veghel nabij diverse voorzieningen en scholen.
- Achterzijde pleintje en veilige uitloop naar speeltuin in de wijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.298,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting in 1990 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 227 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 472 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline H.R. ( Combiketel uit 2016) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie G Perceelnummer 2614 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties