Distellaar 21

Omschrijving

Over de volledige achterzijde uitgebouwde tussenwoning met lichte tuinkamer, 4 slaapkamers en multifunctionele aangebouwde garage, met mogelijkheid tot inpandig te bereiken.

Achtertuin is gelegen op het zuidoosten, achterzijde geen directe buren door de groenzone / speeltuin en voorzijde voldoende parkeermogelijkheden op eigen grond.

Op loopafstand van diverse scholen, het winkelcentrum van Veghel en “De Bunders”, en aan het eind van het erf is een vijver gelegen, heerlijk voor een wandeling met de hond.

Inhoud: ca. 560 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 142 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 17 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 6 m²

Bouwjaar: 1981

Perceelsoppervlak: 217 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree met meterkast.

Toegang tot de woonkamer, keuken en toilet.

Indien u de garage inpandig bereikbaar wilt maken, kunt u de overdekte entree erbij trekken, zodat er een deur naar de garage mogelijk is.

Toilet
Betegeld toilet met hangende wc-pot en wasbakje.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde gelegen en hier heeft u door de grote raampartij zicht op uw eigen oprit en straat.

Voorzien van tegelvloer, wanden stucwerk en plafond spuitwerk.

De hoekopgestelde inbouwkeuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, diepvries en koelkast.

Woonkamer
De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd met de tuinkamer.

Op dit moment zijn dit 2 losse ruimtes, waar u naar eigen wens ook een grotere ruimte van kunt maken.

De woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 30 m² en is uitgevoerd met tegelvloer, wanden stucwerk en plafond spuitwerk.

Tussenportaal
Tussenportaal met trapopgang naar de 1e verdieping en ruime trapkast.

Tuinkamer
De tuinkamer is in 2006 over de volledige breedte aangebouwd en volledig geïsoleerd.

De oppervlakte is 17 m² en uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden licht schoonmetselwerk en stucwerk plafond met inbouwspots.

Via de dubbele openslaande tuindeuren heeft u een ideale tuinverbinding.

Veel lichtinval door de grote lichtstraat.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 8 m², 12 m² en 13 m² en zijn voorzien van laminaatvloer, wanden behang / schilderwerk en plafond spuitwerk.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens en vaste hor.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, hangende wc-pot, designradiator en inbouwspots.

Lichtinval door het raam.

2e verdieping

Overloop
Via vaste trap te bereiken overloop.

Aan de linkerzijde is een inloopkast gemaakt met lichtinval door dakraam.

Aan de rechterzijde bevinden zich de witgoedaansluitingen, wasbak (warm en koud water), combi cv-ketel Nefit HR van bouwjaar 2016 en ook lichtinval door dakraam.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 16 m² met daglichttoetreding door het dakraam.

De slaapkamer is uitgevoerd met tegelvloer, wanden schilderwerk en schilderwerk plafond.

Buiten

Achtertuin
Een privacybiedende achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten.

Door het ontbreken van directe achterburen, kunt u hier rustig van de zon genieten.
Door de beplanting van de lariks en plataanboom kunt u ook uit de zon zitten.

Er is een extra houten berging met een oppervlakte van ca. 6 m² aanwezig.

Oprit
De oprit is ruim te noemen met mogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen grond.

Garage
De garage met een oppervlakte van ca. 17 m² is multifunctioneel voor diverse doeleinden te gebruiken.

Voorzien van betonvloer, elektra, stalen kanteldeur en bergzolder.

Algemeen
- Gehele woning uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren.
- De gehele woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur enkele beglazing).
- De muren en dak zijn geïsoleerd vanuit het bouwjaar, de aanbouw is volledig geïsoleerd in 2006.
- De tuinkamer is in 2006 aangebouwd en geeft extra leefcomfort op de begane grond.
- Diverse mogelijkheden voor de garage op de begane grond om deze multifunctioneel te gebruiken.
- Slaapkamers achterzijde met screens.
- Tuinkamer voorzien van vloerverwarming.
- Achtertuin biedt veel privacy en is ideaal op het zuidoosten gelegen.
- Al met al zo te betrekken gezinswoning met 4 slaapkamers en garage gelegen aan rustig woonerf nabij scholen, wijkpark, het winkelcentrum van Veghel en “De Bunders”.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.288,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 217 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (602 bij 305) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1765 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties