Spoorven 60

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met inpandige garage, ruime leefruimte op de begane grond en 3 slaapkamers.

Aan de achterzijde heeft u privacybiedende achtertuin, ideaal op het zuiden gesitueerd.

Inhoud woning: ca. 448 m3

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 117 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 8 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 6 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m²

Bouwjaar: 1995

Perceeloppervlak: 213 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met meterkast, trapopgang en toilet.

Toegang naar de woonkamer en inpandige garage.

Toilet
Betegeld toilet (2017) met hangende wc-pot, wasbakje en raam.

Woonkamer
De woonkamer met een oppervlakte van ca. 42 m² is verdeeld in 2 gedeeltes, waarbij aan de linkerzijde aan de achterzijde is uitgebouwd.

Voorzien van een pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Praktische trapkast aanwezig.

Extra lichtinval door de lichtkoepel aan de linkerzijde.

Keuken
De half open keuken met een oppervlakte van ca. 8 m² is aan de voorzijde gesitueerd.

Voorzien van dezelfde pvc-vloer, wanden stucwerk en plafond spuitwerk.

Complete inbouwkeuken (2017) met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.

Garage
Inpandige garage met een oppervlakte van ca. 16 m² is ook multifunctioneel te gebruiken als werkkamer / kantoor aan huis.

Uitgevoerd met tegelvloer, verwarming, elektra, aluminium pui aan de voorzijde en witgoedaansluitingen.

1e verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 5,5 m², 9 m² en 12 m² zijn uitgevoerd met pvc-vloer, wanden stucwerk / isolatieplaten en plafond spuitwerk.

2 slaapkamers met rolluiken.

Badkamer
Betegelde badkamer (2018) met inloopdouche, wastafel, designradiator en hangende wc-pot.

Lichtinval door dakraam.

2e verdieping

Via vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Hier is combi cv-ketel Nefit HR van bouwjaar 2017 geplaatst.

Het is eventueel mogelijk om een vaste trap naar de zolder te realiseren.

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is op het zuiden gelegen.

U heeft hier veel privacy het ontbreken van directe achterburen.

De tuin is keurig aangelegd.

Ideaal is de overkapping aan de achterzijde van de woning.

Eigen achterom is aanwezig.

Berging
Houten berging met elektra.

Voorzijde
Oprit voorzijde met plaats voor 1 auto op eigen grond.

Algemeen
- Voorzien van betonnen vloeren
- Volledig geïsoleerd en geheel met dubbel glas
- 2 slaapkamers met rolluiken
- In 2017 / 2018 is de woning grootschalig gemoderniseerd
- Fijne achtertuin, ideaal gelegen op het zuiden
- Inpandige garage met diverse gebruiksmogelijkheden
- Eigen oprit met plaats voor 1 auto
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
- Op korte afstand van het centrum van Veghel gelegen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.119,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 213 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-12-2031 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie L Perceelnummer 1947 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties