Mergelven 53

Omschrijving

In 2016 gebouwde goed geïsoleerde en ruim uitgevoerde 2/kapwoning met uitbouw aan de achterzijde van de woning, 4 slaapkamers en aanpandige garage.

Gelegen aan rustige woonstraat op het Mergelven te Veghel.

Inhoud woning: ca. 580 m3

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 138 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 19 m²

*Volgens de meetstaat is het raam op de tweede verdieping net iets te klein waardoor deze ruimte officieel niet meegerekend wordt als woonruimte. Volgens de meetstaat betreft het daarom 108 m² woonruimte en 49 m² overig inpandige ruimte.

Bouwjaar: 2016

Perceeloppervlak: 245 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast en toilet.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Toilet
Betegeld toilet met hangende closet en wasbakje.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een oppervlakte van ca. 33 m² is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Via de tuindeuren heeft u een ideale binding met de tuin.

Praktische trapkast aanwezig.

Keuken
De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen met een oppervlakte van ca. 19 m² is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, wanden stucwerk en spuitwerk plafond.

De inbouwkeuken is uitgevoerd met een kookeiland en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser.

1e verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 8 m², 10 m² en 15 m² zijn uitgevoerd met laminaatvloer, wanden behang / stucwerk en spuitwerk plafond.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, ligbad, hangende wc-pot, badkamermeubel met wastafel, designradiator en raam.

2e verdieping

Overloop
Betreft een open ruimte in gebruik als slaapkamer.

Aan de zijkant zijn de combi cv-ketel Intergas van bouwjaar 2016, witgoedaansluitingen, wastafel en afzuigsysteem aanwezig.

Slaapkamer
4e slaapkamer met een oppervlakte van ca. 15 m² is uitgevoerd met laminaatvloer, wanden stucwerk en plafond isolatieplaten.

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is op het noorden gelegen, maar dankzij de lengte van de tuin is er toch veel zon (ca. 11,5 x 9 meter).

De tuin is keurig aangelegd en omheind met houten schuttingen.

Garage
Stenen garage is aan de woning vast gebouwd met een oppervlakte van ca. 19 m².

Deze is nu bereikbaar via de loopdeur vanuit de tuin en aan de voorzijde via de garagedeur (elektrisch op afstand te bedienen).

U kunt deze ook indien gewenst inpandig bereikbaar maken.

Oprit
Aan de voorzijde eigen oprit met plaats voor uw eigen auto.

Algemeen
- Volledig geïsoleerde woning.
- Voorzien van betonnen verdiepingsvloeren.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving op korte afstand van speelweide, op zeer korte afstand van wandelmogelijkheden / uitlaten van de hond.
- Goede ontsluitingsmogelijkheden richting snelweg A50.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.442,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 580 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-02-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (11.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie L Perceelnummer 4283 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties