Spoorven 251

Omschrijving

Een vrijstaande woning met 4 slaapkamers en inpandige garage gelegen op een royaal, groen en privacy biedend perceel. In een prettige, rustige woonomgeving.

Inhoud : ca. 603 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 135 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 29 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte : ca. 15 m²

Bouwjaar : 1996

Perceeloppervlak : 384 m²

De indeling is als volgt

Begane grond

Entree
Vanuit de overkapping aan de zijkant van de woning kom je in de hal. Deze is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Hier bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend closet, mechanische afzuiging en fonteintje.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer. Deze is uitgevoerd met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst in inbouwspots.

De woonkamer is ingedeeld in een zitkamer en eetkamer. Deze laatste staat in open verbinding met de keuken.

De diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden prachtig uitzicht over de groene achtertuin.

Keuken
De hoek opgestelde inbouwkeuken is voorzien van kunststof blad, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, en koelkast.

Uitgevoerd met een tegelvloer en tegel/stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Via een loopdeur is vanuit de keuken ook de bijkeuken te bereiken

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is uitgevoerd met een tegelvloer, wasbak en afvoerputje. Vanuit hier zijn de achtertuin (overkapping) en de inpandige garage bereikbaar.

Garage
Praktische en geheel geïsoleerde inpandige garage uitgevoerd met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en openslaande deuren aan de voorzijde.

Middels een loopdeur is vanuit de garage ook de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waskamer, atelier, een badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamers
De 3 slaapkamers zijn uitgevoerd met laminaatvloer, behangen wanden en kunststof plafond. Een slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast.

Waskamer
In deze praktische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling van Nefit uit 2021.

Atelier
Het atelier is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal dakramen. Ook prima te gebruiken als slaapkamer.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend closet, mechanische afzuiging en fonteintje.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van wastafel met badkamermeubel, douche cabine, ligbad, design radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Buiten

Achtertuin
Royale, privacy biedende en zeer groene achtertuin voorzien van diverse borders met beplanting, gazon, sierbestrating en een heerlijke overkapping voorzien van dakramen gelegen aan de woonkamer en bijkeuken.

Achter in de tuin bevindt zich nog een extra terras onder een houten prieel.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een glazen kas.

Voorzien van eigen achterom middels een poort.

Tuinhuis
Het houten tuinhuis is voorzien van een wateraansluiting en is ideaal geschikt voorbeeld het stallen van tuingereedschap of tuin meubilair.


Algemeen
- Goed onderhouden woning
- Energielabel B.
- Voorzien van 4 slaapkamers, met mogelijkheid om de waskamer als 5e slaapkamer te gebruiken.
- Nette, aangelegde en groene achtertuin met diverse terrassen en overkapping.
- Een fraai opgezette wijk in een rustige, groene woonomgeving;
- De diverse uitvalswegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 384 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 603 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie L Perceelnummer 2095 Oppervlakte 384 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties