Rijksweg 31

Omschrijving

Royale woonboerderij met 4 slaapkamers, diverse bijgebouwen en multifunctionele ruimtes. Vrij gelegen en ideaal voor bijvoorbeeld het houden van paarden.

Inhoud woning: ca. 1472 m3

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 282 m²
Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte: ca. 150 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 176 m²

Bouwjaar: 1946

Perceeloppervlak: 32.620 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal voorzien van terrazzovloer, meterkast (met glasvezel), kelder en trapopgang.

De kelder is 1,80 diep en geheel droog.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en het portaal.

Keuken
De dichte keuken is voorzien van in hoek-opgestelde inbouwkeuken met 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

De achterwand is deels betegeld en het plafond is voorzien van enkele inbouwspots.

Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken

Woonkamer
De woonkamer met een oppervlakte van ca. 23 m² is uitgevoerd met een houten vloer, behang wanden en houten schroten plafond.

Tevens voorzien van een schouw met rookkanaal.

De kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing.

Portaal
Dit portaal beschikt over een keukenblok met wasbak en geeft toegang tot het toilet, tuin, bijkeuken en biljartzaal/kantoor.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een douchecabine. Uitgevoerd met zeilvloer, wanden deels betegeld en gipsplaten plafond.

Biljartzaal/kantoor
Deze royale ruimte met een oppervlakte van 50 m2 is uitgevoerd met vloerbedekking, gipsplaten plafond en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en de traditionele ‘stal raampjes’ zorgen voor natuurlijk lichtinval.

Achterhuis
De grote open ruimte in het achterhuis is afgewerkt met een houten planken vloer, stucwerk wanden met lambrisering en houten balken plafond. Aan weerszijden bevind zich een glazen schuifpui met toegang tot buiten.
Het gebruik van hout in combinatie met de traditionele staldeuren zorgen voor de authentieke sfeer.

1e verdieping

Overloop
Vanuit de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en het toilet.

Slaapkamers
De slaapkamers met een oppervlakte van ca. 12 m², 15 m², 15 m² en 17 m² zijn uitgevoerd met laminaatvloer/vloerbedekking, behang wanden, houten schroten plafond en houten kozijnen met isolerende beglazing uit 1997.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel met badkamermeubel, douche cabine, radiator, vloerverwarming en een raam.

Toilet
Apart geheel betegeld toilet met fonteintje.

Bergzolder
Grote open ruimte met houten verdiepingsvloer, houten balken en isolatieplaten.

2e verdieping
Zolderruimte bereikbaar via vlizotrap voorzien van dakraam en isolatieplaten.

Buiten
Tuin

De tuin is grotendeels verhard met klinkers en voorzien van gazon, terras en paardenwei.

Aan de voorzijde bevindt zich een gazon, borders met diverse beplanting, enkele grote bomen en de oprijlaan is voorzien van een stalen poort.

Bijgebouwen

Achter op het perceel bevindt zich een houten (gedateerde) schuur voorzien van golfplaten dak. Hier bevindt zich de paardenstal met betonvloer en een carport voor het stallen van auto’s of machines.
Losse houten schuurtje met kippenren voorzien van stalen dakpanprofielplaten.

Algemeen
- Het dak van de woning is in 2002 vernieuwd en voorzien van 10 cm isolatie en nieuwe pannen.
- Voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
- Ideaal voor houden van paarden.
- De bestemming is agrarisch.
- vergunning KRD Noord-Brabant 6 paarden jonger dan 3 jaar, 6 paarden ouder dan 3 jaar en 10 zoogkoeien.
- Diverse ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar.
- Er is elektra, waterleiding en glasvezel aanwezig. Er wordt gebruik gemaakt van tankgas.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.255,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 282 m² Perceeloppervlakte 32620 m² Externe bergruimte 176 m² Inhoud 1472 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 150 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Ligbad, 2 Wastafels, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie N Perceelnummer 1274 Oppervlakte 32620 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties