Spoorlaan 11

Omschrijving

Karakteristieke 2 onder 1 kapwoning gelegen op een royaal perceel, in rustige straat en toch nabij het centrum van Veghel.
De woning behoeft het nodige onderhoud en is voorzien van een tuinkamer, 4 slaapkamers waarvan één op de begane grond, garage met kelder en een ruime privacy biedende achtertuin.

Inhoud woning : ca. 613 m³
Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 110 m²
Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte : ca. 70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 16 m²

Bouwjaar : 1953

Perceeloppervlakte : 593 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Via de voordeur komt u in de hal met hier de (vernieuwde) meterkast, toilet, toegang tot de
woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
Toilet met staand closet, fonteintje en raampje.

Woonkamer
De lichte woonkamer beschikt over een schouw met aansluiting voor een houtkachel.
En-suite deuren leiden naar een tuinkamer, een loopdeur naar de keuken. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig.

Tuinkamer
Fijne lichte ruimte met uitkijk over en loopdeur naar de achtertuin. Aansluiting aan schoorsteen voor houtkachel aanwezig, evenals dubbele beglazing. Vanuit hier ook toegang tot de keuken.

Keuken
Keuken met twee vaste kasten en loopdeur naar de achtertuin. Vanuit hier toegang tot de hal, tuinkamer en woonkamer.

Slaapkamer
Slaapkamer op begane grond bereikbaar vanuit de hal. Voorzien van wasbak en vaste kast.


1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kasten en enkele beglazing.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft middels een loopdeur toegang tot het dakterras.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling douche, wastafel, toilet, design radiator en een raam.


2e verdieping

Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Ideaal voor extra bergruimte.

Garage
De garage is middels openslaande deuren te bereiken vanaf de oprit en via een loopdeur vanuit de
achtertuin. Deze is voorzien van stromend water, loopdeur en betonnen vloeren.
Ook bevindt zich hier de CV-opstelling en witgoedaanlsluitingen en leidt een vaste trap naar de kelder onder de garage.


Buiten

Achtertuin
Uniek is de royale privacy biedende achtertuin nog volledig naar smaak in te richten en momenteel voorzien van diverse beplanting en terras.

Oprit
Aan de voorzijde een oprit die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's.


Algemeen
- De woning gelegen op een mooie locatie op een royaal perceel, behoeft het nodige onderhoud.
- Gehele woning uitgevoerd met houten verdiepingsvloeren.
- Houten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing.
- Alle kamers voorzien van rolluiken.
- De meterkast is recentelijk vernieuwd.
- Voorzien van praktische garage.
- Groene en privacy biedende achtertuin.
- Gelegen aan rustige woonstraat te Veghel nabij het centrum

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 593 m² Inhoud 613 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 70 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-05-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 346 Oppervlakte 593 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties