Kapelstraat 45 a

Omschrijving

Goed onderhouden met verrassend veel woonruimte is deze 2/1 kap woning met 4 slaapkamers, inpandige garage en carport.

De woning is met zijn A-label energiezuinig te noemen.

Zowel de woning als tuin zijn keurig onderhouden en gelegen in een rustige woonomgeving in de kern van Eerde.

Goede bereikbaarheid door de ligging op korte afstand van de A50 (Nijmegen - Eindhoven) en N279 (Den Bosch - Helmond).

Inhoud: ca. 680 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 179 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige bergruimte: ca. 16 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 33 m²

Bouwjaar: 2005

Perceelsoppervlak: 221 m²

De indeling is als volgt:

Begane grond

Entree
Vanonder een afdak komt u via de voordeur binnen in de hal met tegelvloer met vloerverwarming, meterkast en trapopgang.

Woonkamer
Ruime woonkamer met een oppervlakte van ca. 35 m² is verdeeld in een zit- en eethoek.
Uitgevoerd met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met led-inbouwpots.

De erker zorgt voor veel extra lichtinval.

Via en suite deuren is er toegang tot de keuken.

Keuken
De inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en apothekerskast.

Verder is de keuken uitgevoerd met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en een airco (2021).

Bijkeuken
Grenzend aan de keuken een praktische bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Hier bevindt zich een wasbak, het toilet en een vaste kast.

Er is toegang tot de overkapping en de garage.

Loopdeur met maatwerk schuifhor (2020) naar de overkapping / tuin.

Toilet
Deels betegeld met hangend closet.

Garage
De inpandige garage met een oppervlakte van ca. 16 m² is uitgevoerd met tegelvloer, verwarming, elektra, houten deur en hier bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming.

Ideale ruimte om ook een kantoor / beroep aan huis of speel- / slaapkamer van te maken.

1e verdieping

Via de hardhouten trap komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet.

Slaapkamers
De slaapkamers met een oppervlakte van ca. 10 m², 13,5 m² en 16 m² zijn uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Tevens voorzien van led spots.
De ouderslaapkamer is voorzien van airco (2019), elektrisch rolluik (2021) en een inloopkast.

Toilet
Deels betegeld toilet met hangend closet en vloerverwarming.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met een oppervlakte van ca. 7,5 m² is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming, inbouwspots en een raam.

2e verdieping

Middels een vaste trap komt u op de overloop met toegang tot de 4e slaapkamer.

Hier bevindt zich de cv-opstelling Nefit Smartline HR uit 2009, de witgoedaansluitingen en de centrale afzuiging.
Veel licht door de grote raampartij aan de voorzijde.

Slaapkamer
De ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 24 m² is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden en isolatieplaten plafond.

Deze ruimte is verrassend ruim te noemen en voor diverse doeleinden te gebruiken.

Buiten

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is in 2020 aangelegd.

Voorzien van overkapping (2014) met verlichting en lichtkoepel, hardhouten vlonder en buitenkraan.

Uitgevoerd met sfeervolle verlichting en grondspots.

Omheind met schutting van zwart rabat hout.

Het is heel eenvoudig om de tuin te vergroten, door de ruimte onder de carport erbij te trekken.
Dit was in het verleden zo, daarvoor is als voorbeeld de foto bijgevoegd.

Carport
De carport met oprit is voorzien van verlichting.

Algemeen
- Goed onderhouden woning met 4 slaapkamers
- Voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
- Geheel geïsoleerd en dubbel glas
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond, toilet en badkamer op de 1e verdieping
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van airco
- Slaapkamer achterzijde voorzien van elektrisch rolluik
- Onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning gelegen
- Voorzien van inpandig te bereiken garage en carport met oprit
- De verrassende ruimtes en het vele woonoppervlak laten zich pas zien bij een bezichtiging van deze woning
- Goede bereikbaarheid door de korte afstand ten opzichte van de A50 en N279, waardoor de steden Den Bosch en Eindhoven op 15 minuten rijden zich bevinden
- Dichtbij de grote bedrijven in Veghel met voldoende werkgelegenheid

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.508,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 221 m² Inhoud 680 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-05-2032 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (581 bij 282) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie F Perceelnummer 5472 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties