Hugo de Grootstraat 11

Omschrijving

Aan fraaie woonstraat op korte afstand van het centrum gelegen half vrijstaande woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en vrijstaande garage.

De achtertuin is ideaal op het zuidwesten gelegen en biedt volop privacy.

Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen grond.

Inhoud woning: ca. 473 m3

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 112 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 23 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 27 m²

Bouwjaar: 1959

Perceeloppervlak: 339 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met trapkast, meterkast, trapopgang en toilet.

Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.

Toilet
Betegeld toilet met staande wc-pot, wasbakje en raampje.

Woonkamer
De woonkamer met een oppervlakte van ca. 30 m² is voorzien van een parketvloer, behang / MDF delen wanden en stucwerk plafond.

Open haard en vaste kast aanwezig.

Veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde.

Keuken
De ruime keuken met een oppervlakte van ca. 20 m² is aan de linkerzijde gesitueerd en aan de achterzijde uitgebouwd.

Voorzien van zeilvloer, wanden tegel- / stucwerk en stucwerk plafond met lichtkoepel voor extra lichtinval.
Aan de achterzijde screens aanwezig en via loopdeur heeft u de verbinding met de achtertuin.

De inbouwkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 8 m², 11 m² en 11 m² zijn uitgevoerd met vloerbedekking, wanden behang en zachtboard plafond.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van screen en aan de achterzijde slaapkamers met rolluiken.

Alles slaapkamers zijn ook voorzien van 1 of 2 vaste kasten.

Badkamer 1
Geheel betegelde badkamer met ligbad, hangende wc-pot, badkamermeubel met dubbele wastafel, radiator en raam met screen.

Badkamer 2
Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, radiator en raampje.

2e verdieping

Via vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Mogelijkheden aanwezig om hier een vaste trap te realiseren voor een extra slaapkamer.

Open ruimte met dakraam en combi cv-ketel Nefit HR van bouwjaar 2020.

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is ideaal op het zuidwesten gelegen en biedt volop privacy.

De tuin is keurig aangelegd met volwassen groen.

Eigen achterom middels poort aan de rechterzijde.

Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gerealiseerd om van uw eigen tuin te genieten.

Garage
Stenen garage is aan de rechterzijde vrijstaand gebouwd met een oppervlakte van ca. 27 m².

Voorzien van betonvloer, elektra, verwarming en openslaande deuren.

Oprit
Aan de voorzijde eigen oprit met plaats voor meerdere eigen auto’s.

Algemeen
- Voorzien van betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Dak is voorzien van isolatie
- Diverse ramen voorzien van rolluiken of screens
- De achtertuin is voorzien van overkapping en eigen achterom
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Veghel, basisschool en wijkpark
- Goede ontsluitingsmogelijkheden richting snelweg A50 of N279

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 339 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 473 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-07-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 26 m² (652 bij 408) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie H Perceelnummer 431 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties