Haviksdonk 33

Omschrijving

Ruime, speels ingedeelde tussenwoning met lichte leefruimte, 4 slaapkamers, moderne badkamer en vrijstaande garage.

De woning is erg leuk aan een woonerf, gelegen nabij het centrum van Veghel in kindvriendelijke buurt ‘De Bunders’, op loopstand van het Geerbosch en op korte afstand van het centrum.

Inhoud woning: ca. 449 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 137 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 18,5 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2,5 m²

Bouwjaar: 1977

Perceelsoppervlak: 196 m²

De indeling is als volgt

Begane grond

Entree
Entree met meterkast, bergkastje en garderobenis.

Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en het toilet.

Toilet
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hangende wc-pot en wasbakje.

Woonkamer
Een sfeervolle woonkamer met een oppervlakte van 38 m² is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Veel lichtinval door de grote raampartijen met screens aan de voor - achterzijde van de woning.

Keuken
De keuken is uitgevoerd met een travertinvloer, wanden tegel- / stucwerk en spuitwerk plafond.

Complete inbouwkeuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (2021), afzuigkap, oven, vaatwasser (2018) en koelkast.

Via de keuken is tevens de tuin bereikbaar.

Portaal
Via het afgesloten portaal is de trapopgang bereikbaar.

1e verdieping

Overloop
Overloop met aangrenzend 2 (voorheen 3) slaapkamers en een badkamer.

Tevens 3 praktische vaste kasten en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van 13 m² en ca. 18 m² zijn uitgevoerd met marmoleumvloer /vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kast en screens.

Het is eenvoudig mogelijk om van de grote slaapkamer aan de voorzijde weer de originele 2 slaapkamers te creëren.

Badkamer
De moderne badkamer (2020) is voorzien van inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangende wc-pot, vloerverwarming, designradiator.

De vloertegels zijn antislip en er is mechanische (met timer instelbare) ventilatie aanwezig.

Voldoende lichtinval en ventilatie door het raam aan de achterzijde.

2e verdieping

Overloop
Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping.

Overloop met hieraan een slaapkamer en een bergkamer.

Slaapkamer
De slaapkamer met een oppervlakte van 9 m² met vloerbedekking, schilderwerk wanden en schilderwerk plafond.

Voldoende bergruimte aanwezig.

Toegang naar de loggia aan de voorzijde.

Loggia
De loggia heeft een oppervlakte van 2,5 m² en heeft u fraai uitzicht, vanwaar een leuk zicht over de Populierlaan en woonomgeving.

Bergkamer
Praktische ruime bergkamer met een oppervlakte van ca. 10,5 m² met de combi cv-ketel ATAG van bouwjaar 2010.

Wasbak aanwezig en mogelijkheid voor het plaatsen van uw witgoed.

Voldoende bergruimte aanwezig.

Buiten

Achtertuin
Ruime achtertuin met diversiteit aan beplanting en zonneluifel.

De achtertuin is ca. 11,5 meter diep.
De garage valt aan de rechterzijde achter de tuin van de buren.

Garage
Stenen garage met een oppervlakte van ca. 18,5 m² met betontegels, elektra, plat dak en elektrisch bedienbare overheaddeur op afstandsbediening of met schakelaar.

Algemeen
- Voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
- Uitgevoerd met houten kozijnen op de begane grond met isolerende beglazing HR++ (m.u.v. 2 klepraampjes begane grond enkele beglazing) en op verdiepingen HR+
- Voorzien van isolatievoorzieningen van het bouwjaar van de woning
- Badkamer is in 2020 geheel gemoderniseerd
- De woning beschikt over veel kasten die zorgen voor extra opbergruimte op alle verdiepingen
- Er zijn diverse screens en achterzijde zonneluifel aanwezig
- Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers
- De woning is gelegen in kindvriendelijke wijk “De Bunders” op korte loopafstand van het centrum van Veghel
- Nabij diverse basisscholen en middelbaar onderwijs

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.372,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 196 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 449 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (11.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 18 m² (621 bij 300) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 961 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties