Lambertshoeve 2

Omschrijving

Op een prachtige, groene locatie in Veghels Buiten is deze duurzame, gasloze en energiezuinige vrijstaande woning van 2020 gelegen. Hier kunt u in alle rust genieten van de fraaie woonomgeving en groene achtertuin !

De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond, veel lichtinval in de open leefruimte met fraaie tuinverbinding, aparte werkkamer, inpandige berging en op de verdieping 2 (4 mogelijk) slaapkamers met 2e badkamer.

Gelegen aan ruim en rustig woonerf met 2 parkeerplaatsen in de parkeerschuur.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 183 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 15 m²

Inhoud woning: ca. 703 m3

Bouwjaar: 2020

Perceeloppervlak: 677 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met klik pvc-vloer met vloerverwarming, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, berging en de woonkamer. Vide met dakvenster.

Toilet
Betegeld en gestuct toilet met hangend toilet en fontein.

Berging
Inpandige berging met een oppervlakte van ca. 6 m² met meterkast, verdeler vloerverwarming, uitstortbak en aparte loopdeur met directe toegang tot het woonerf.

Woonkamer
De ruime woonkamer met een totale oppervlakte van ca. 59 m² heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, met mooi uitzicht op de tuin.

Voorzien van een klik pvc-vloer met vloerverwarming, wanden met stucbehang en stucwerk plafond.

Middels schuifpui en loopdeur kunt u de tuin bereiken.

Vanuit de woonkamer toegang naar de keuken, bijkeuken, slaapkamer en werkkamer.

Keuken
De half open keuken is aan de voorzijde gelegen.
De fraaie keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging met plasma filter, combi oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en koelkast.

Bijkeuken
Bijkeuken met een oppervlakte van ca. 7 m² met klik pvc-vloer met vloerverwarming, stucbehang en stucwerk
plafond.

Deze ruimte is in het verlengde van de keuken met dezelfde afwerking doorgetrokken en voorzien van een raam.
Hier bevindt zich een grote kastenwand met witgoed, vriezer, veel bergruimte en een keukenblok met spoelbak.

Slaapkamer
Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 15 m², klik pvc-vloer met vloerverwarming, wanden stucbehang en
stucwerk plafond. Badkamer en-suite.

Fraai zicht op de tuin.

Badkamer
Badkamer met een oppervlakte van ca. 7 m² is luxe en hoogwaardig afgewerkt met een fraaie inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, hangend toilet, vloerverwarming en raam. Wanden afgewerkt met tegels en stucwerk.

Werkkamer
De werkkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 7,5 m².
Klik pvc-vloer en wanden afgewerkt met stucbehang. Voorzien van wastafel.

Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, waarbij u kunt denken aan een speelkamer of kantoor / beroep
aan huis.

1e verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, technische ruimte en 2e badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 24 m² en 30 m². Het is mogelijk 2 extra slaapkamers te creëren.
Uitgevoerd met klik pvc-vloer, wanden stucbehang, plafond licht afgewerkte gipsplaten, glad afgewerkte dakpanelen. Verwarming via elektrische radiatoren.

Technische ruimte
Technische ruimte met de opstelling van de WTW-unit, omvormer zonnepanelen, boiler (300 liter) en binnenunit luchtwaterwarmtepomp.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, vloerverwarming
en dakvenster. De wanden zijn afgewerkt met tegels en stucwerk.

Een ligbad is mogelijk, de leidingen hiervoor zijn aanwezig achter het knieschot.

Buiten

Tuin
De achtertuin is door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd met veel gevoel voor fraaie groene beplanting, vormgeving en diverse terrassen.

Kom de rust en ruimte ervaren tijdens de bezichtiging.

De oriëntatie is oost-zuidoost. Door de grootte van de tuin is de zon de gehele dag aanwezig.

Aan de achterzijde zit u vrij, grenzend aan een waterloop.

De tuin is voorzien van een sproei-installatie met vaste sproeiers voor de borders en aansluitpunten voor gazonsproeiers. De sproei-installatie is aangesloten op het leidingwater. Water onttrekken aan de waterloop is toegestaan.

Berging
Houten buitenberging met voldoende opbergmogelijkheden en voorzien van elektra.

Voorzijde
Aan de voorzijde ligt de woning aan een ruim woonerf. Het woonerf zal nog definitief worden aangelegd en ingericht door de gemeente.

Parkeerschuur
In de gezamenlijke parkeerschuur zijn 2 overdekte parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzien van elektra en de mogelijkheid een laadpaal te installeren.

De bijdrage voor de bewonersbeheervereniging van de parkeerschuur is € 22,- per maand.

Algemeen
- Woning opgeleverd december 2020
- De woning is optimaal geïsoleerd, volgens de huidige normen
- A++ energielabel
- Voorzien van betonnen vloeren
- Keramische dakpannen
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde begane grond met zonwerende beglazing
- Geheel gasloos
- De huidige eigenaren hebben energiekosten van ca. € 21,- per maand
- Voorzien van 14 zonnepanelen van 300 Wattpiek per stuk
- Verwarming en warm water via Monoblock luchtwaterwarmtepomp
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer 1e verdieping; slaapkamers 1e verdieping elektrische radiatoren
- UTP-aansluitingen in de woonkamer en slaapkamer 1e verdieping
- Geheel voorzien van klik pvc-vloeren
- Gelijkvloers wonen mogelijk met een badkamer en slaapkamer op de begane grond; op de verdieping 2 slaapkamers met eigen badkamer; mogelijkheid tot het creëren van 2 extra kamers.
- Werkkamer op de begane grond
- 2 parkeerplaatsen in de parkeerschuur
- Inpandige berging en tuinschuur

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.344,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 677 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 703 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, 2 Vloerverwarmingen, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 19-05-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Zonneboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (25.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie N Perceelnummer 2348 Oppervlakte 677 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties