Gruttodonk 4

Omschrijving

Gelegen aan rustig woonerf is deze vrijstaande woning met ruime werkkamer / kantoorruimte op de begane grond, woonkeuken, inpandige garage en 4 slaapkamers op de verdieping.

Rondom de woning een prachtige (park)tuin met volwassen beplanting.

De woning is ook ideaal voor beroep aan huis of gelijkvloers wonen.

Inhoud woning: ca. 789 m3

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 167 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 37 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m²

Bouwjaar: 1976

Perceeloppervlak: 864 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Middels overdekte entree en glazen pui, komt u in de zeer ruime centrale hal, welke toegang
geeft aan de eet- / werkkamer, woonkamer, woonkeuken, garage, meterkast en het toilet.

Met tegelvloer, geschilderd schoonmetselwerk wanden en houten trapopgang.

Toilet
Deels (met retro tegels) betegeld toilet met staand closet en wasbakje.

Werkkamer
De werkkamer met een oppervlakte van ca. 28 m² is toegankelijk vanuit de hal, ideaal te gebruiken voor beroep / bedrijf aan huis of gelijkvloers wonen.

Mooie ruimte met hoge zichtlijnen tot de nok en gebinten in zicht.

Uitgevoerd met laminaatvloer, schoonmetsel- / schilderwerk wanden en houtwolcement platen plafond met dakraam.

Woonkamer
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 28 m² is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Met open haard voorzien van schouw en rookkanaal.

Veel lichtinval door meerdere raampartijen, die u prachtig zicht geven op de tuin.

Middels aluminium schuifpui heeft u een ideale verbinding met de achtertuin en terras.

Keuken
Grote woonkeuken met een oppervlakte van ca. 22 m² met tegelvloer, deels betegelde / schoonmetsel- / stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Via een aluminium schuifpui kunt u de tuin bereiken.

U-vorm, geel kleurige inbouwkeuken van bouwjaar 1976 met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Garage
Inpandige bereikbare garage met een oppervlakte van ca. 28 m² met stalen kanteldeur, loopdeur, schoonmetselwerk wanden, elektra en verwarming.

Deze ruimte is ook ideaal multifunctioneel te gebruiken.

1e verdieping

Overloop
Overloop met vide, toegang tot de 4 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 9 m², 10 m², 12 m² en 19 m² zijn uitgevoerd met vloerbedekking, behang / schilder- / schoonmetselwerk wanden en zachtboard plafond.

De 3 slaapkamers aan de achterzijde hebben een zonnescherm en de 2 slaapkamers aan de rechterzijde hebben beide een vaste wastafel.

Badkamer
In originele staat verkerende, grotendeels betegelde badkamer met douche, staande closet, wastafel, radiator en 2 raampjes.
Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

Cv-ruimte
Vanuit de badkamer kunt u naar de cv-ruimte met cv-ketel Remeha van bouwjaar 2018.

2e verdieping

Bergzolder
Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Buiten

Achtertuin
De parkachtige tuin is rondom de woning gelegen, maar het grootste gedeelte bevindt zich op
het zonnige zuiden.

Met diversiteit aan volwassen beplanting, hagen, bodembedekkers,
bomen en groot gazon.
Tevens een verhard terras bij de schuifdeuren.

Voortuin.
Groene voortuin is aan de voorzijde gelegen.

De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein.

Algemeen
- Voorzien van betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer.
- De begane grond is voorzien van dubbel glas en de 1e verdieping van enkel glas.
- Voorzien van dakisolatie (bouwjaar).
- De gehele achterzijde van de woning is uitgevoerd met hand bedienbare zonneschermen.
- Multifunctionele ruimtes op de begane grond voor het gelijkvloers wonen en / of beroep aan huis.
- U dient rekening te houden met moderniseringskosten om de woning naar deze tijd te brengen.
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving, op korte afstand van het wijkwinkelcentrum en scholen.
- Goede ontsluitingsmogelijkheden richting snelweg A50.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.443,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 864 m² Inhoud 789 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-03-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (20.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (622 bij 447) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1042 Oppervlakte 864 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties