Moerven 225

Omschrijving

Goed onderhouden en over volledige breedte uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met ruime leefruimte op de begane grond, 5 slaapkamers op de verdieping en inpandig te bereiken garage.

Gelegen op ruim en ideaal op het zuiden gelegen perceel aan rustige woonstraat in kindvriendelijk woonwijk ’t Ven te Veghel.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 166 m²
Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte: ca. 21 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 41 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 8 m²

Inhoud woning: ca. 626 m3

Bouwjaar: 2000

Perceeloppervlak: 314 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met meterkast en trapopgang.

Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet
Betegeld toilet met staande wc-pot en wasbakje.

Woonkamer
Ruime uitgebouwde woonkamer met een totale oppervlakte van ca. 50 m² voorzien van een houten plankenvloer, stucwerk / behang wanden en stucwerk plafond.

Middels schuifpui kunt u de tuin bereiken.

Keuken
De half open keuken met een oppervlakte van ca. 7,5 m² is voorzien van een tegelvloer, wanden tegel- / stucwerk en plafond stucwerk.

Hoekopgestelde inbouwkeuken is compleet ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (2019), oven (2017), vaatwasser (2017) en koelkast.

Bijkeuken
Bijkeuken met een oppervlakte van ca. 8 m² met tegelvloer, wanden stucwerk, plafond stucwerk en de witgoedaansluitingen.

De bijkeuken is voorzien van een grote, vaste inbouwkast.

Via de bijkeuken kunt u de inpandige garage en de tuin bereiken.

Garage
De garage heeft een oppervlak van ca. 21 m² met betonvloer, elektra, wasbak en elektrisch bedienbare stalen kanteldeur.

Deze ruimte is naar eigen wens multifunctioneel te gebruiken.

1e verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 8 m², 11 m² en 17 m² zijn uitgevoerd met laminaatvloer, wanden behang / stucwerk en plafond spuitwerk.

Alle slaapkamers voorzien van vaste horren, beide slaapkamers aan de achterzijde met rolluiken.

De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste, ruime kledingkast.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, staande wc-pot en radiator.

2e verdieping

Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

Voorzolder
Voorzolder met toegang naar de 2 slaapkamers, wasruimte en dakterras.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 8 m² en 9 m² zijn uitgevoerd met laminaatvloer, wanden behang / stucwerk en plafond spuitwerk.

De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot met een kunststof dakkapel met elektrisch bediend rolluik.

Wasruimte
Extra was- / bergruimte met de witgoedaansluitingen, wastafelmeubel met warm water, unit voor de afzuiging en combi cv-ketel Remeha van bouwjaar 2021.

Deze ruimte is ook vergroot door dezelfde dakkapel met rolluik.

Dakterras
Het dakterras is aan de voorzijde gelegen met een oppervlakte van ca. 19 m².

Buiten

Tuin
De achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen en biedt volop privacy.

Door de grootte hiervan, kunt u deze op diverse manieren indelen.

Aan de achterzijde is een houten berging aanwezig.

Oprit
Ruime oprit aan de voorzijde met plaats voor meerdere auto’s.

De carport biedt plaats voor 1 auto.

Algemeen
- De woning is uitgevoerd met houten kozijnen met dubbel glas
- Volledig geïsoleerd (bouwjaar)
- Voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
- In 2003 is de woning over de volledige breedte uitgebouwd
- In 2015 is de kunststof dakkapel over de gehele breedte van de 2e verdieping achterzijde geplaatst
- 5 slaapkamers aanwezig
- Inpandig te bereiken garage met diverse gebruiksmogelijkheden
- Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken
- Begane grond achterzijde elektrische buitenzonwering aanwezig
- Achtertuin ideaal op het zuiden gelegen
- Kindvriendelijke woonomgeving met de scholen en speelvoorzieningen op korte loopafstand
- Goede bereikbaarheid naar de A50

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.861,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 314 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 626 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-03-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie L Perceelnummer 2779 Oppervlakte 314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties