Zeven Eikenlaan 39

Omschrijving

In mooie oude straat, nagenoeg ín het centrum en tóch rustig gelegen op privacybiedend perceel, sfeervolle vooroorlogse tussenwoning met 3 slaapkamers en berging.

De achtertuin is ideaal op het zuidwesten gelegen en biedt volop privacy.

Nabij supermarkt, scholen, Medisch huis en op 2 minuten loopafstand van winkels en restaurants.

Inhoud: ca. 363 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 112 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 21 m²

Bouwjaar: 1920

Perceeloppervlak: 192 m²

De indeling is als volgt

Begane grond

Entree / Hal
Via een rozenboog en door de onderhoudsvriendelijke voortuin komt u bij de voordeur.

Hier komt u in de hal met meterkast.
Toegang tot de woonkamer en middels trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer met een oppervlakte van ca. 31 m² is voorzien van pvc vloer, stucwerk wanden en houten gelakte plafonddelen.

Bergruimte door trapkast, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer.

Keuken
Via de woonkamer komt u in de keuken, welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Met inbouwkeuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Het werkblad is van composiet en de achterwand in de keuken is betegeld.

Met lambrisering / schilderwerk wanden en rieten matten plafond.

Een grote lichtkoepel in het plafond zorgt voor veel daglicht.

Kast met cv-ketel Nefit HR van bouwjaar 2018, welke voor de verwarming en warm water op de begane grond zorgt.

Portaal
Vanuit het portaaltje in de keuken kunt u naar de badkamer en het toilet.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafel in meubel, witgoedaansluitingen en douche.

Toilet
Geheel betegeld toilet met staand wc-pot.

Eerste verdieping

Overloop
Via een trapopgang in de hal komt u op de overloop.
Met toegang tot de twee slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11,5 m² en 14 m² en zijn uitgevoerd met een gelakte houten vloer, granol / schroten wanden en houten plafonddelen.

Verwarming is via gevelkachel.
Het is eenvoudig om hier radiatoren te plaatsen, de leidingen zijn aanwezig en u dient hier nog de radiatoren te plaatsen.

Slaapkamer aan de achterzijde met rolluik.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is te gebruiken als extra 3e slaapkamer of zoals de huidige situatie als extra werkkamer.
De grote dakkapel zorgt niet alleen voor extra ruimte maar ook voor voldoende daglicht.

Met laminaatvloer en schilderwerk wanden.

Buiten

De achtertuin is bereikbaar via de keuken.

Zeer sfeervolle, privacy biedende stadstuin gelegen op het zuidwesten.

Grotendeels verhard met aan de zijkant plantenbakken met diversiteit aan beplanting.
Aan de achterzijde is een vrijstaande stenen berging met pergola.

Berging
De stenen berging met een oppervlakte van ca. 21 m² is uitgevoerd met elektra en wasbakje.

Algemeen
- De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen, 2e verdieping met houten kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas;
- Het dak is na geïsoleerd;
- Betonnen begane grond en houten verdiepingsvloeren;
- Grote dakkapel op de 2e verdieping zorgt voor een extra kamer;
- Het huidige maandbedrag voor energie is € 127,- per maand (variabel contract).
- Definitief energielabel C;
- Op minder dan 2 minuten loopafstand treft u diverse winkels, uitgaansgelegenheden, restaurants, supermarkten en een speelvoorziening voor kinderen;
- De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken;
- Al met al zeer leuke sfeervolle woning, welke zeker een bezichtiging waard is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.678,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 363 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-10-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie G Perceelnummer 1917 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties