Besselaar 20

Omschrijving

Aan rustig woonerf gelegen, instapklare vrijstaande woning met ruime leefruimte op de begane grond en 5 slaapkamers.

De ruime tuin is rondom de woning gelegen met daarbij een fraaie overkapping en tuinberging.

Inhoud: ca. 602 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 168 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 20 m²

Bouwjaar: 1986

Perceelsoppervlak: 481 m²

De indeling is als volgt:

Begane grond

Hal
Vanuit de voordeur komt u binnen in de hal.

Hier bevindt zicht het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Toilet
Geheel betegeld toilet met staande wc-pot en een raampje.

Woonkamer
De ruime woonkamer met een totale oppervlakte van ca. 45 m² is verdeeld in een eetkamer en zitgedeelte, is geheel uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Voorzien van een sfeervolle gashaard en praktische trapkast voor extra bergruimte.

Middels de glazen schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

De huidige scheiding in beide ruimtes is ook weer eenvoudig in de originele staat van een grote ruimte terug te brengen.

Keuken
Keuken met een oppervlakte van ca. 17 m² is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.

De inbouwkeuken is uitgevoerd met 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap (2019), oven (2022) en vaatwasser (2019).

De raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval.

De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en achterportaal.

Bijkeuken
Aan de voorzijde bevindt zich de bijkeuken ook deze is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Hier bevindt zich de meterkast, combi cv-ketel Nefit van bouwjaar 2020 en de witgoedaansluitingen.

Achterportaal
Deze hal is voorzien van een vaste kastenwand en geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e verdieping

Overloop met 4 slaapkamers, badkamer en toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6 m², 10 m², 13 m² en 17 m² zijn uitgevoerd met vloerbedekking / laminaatvloer, stucwerk / behang wanden en spuitwerk plafonds.

De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en extra opbergruimte achter de knieschotten.
De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een vaste kast.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer in donkere kleurstelling is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, hangende wc-pot, designradiator en een raam.

2e verdieping

Via een vaste trap is de open zolder te bereiken.

Deze is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en schilderwerk / balkenplafond. Voldoende lichtinval door het zijraam en dakraam.

Is momenteel in gebruik als werk- / slaapkamer met een oppervlakte van ca. 15 m².

Buiten

Tuin
Onderhoudsvriendelijke en ruime achtertuin met sierbestrating, betegeld terras, gazon en borders met diverse beplanting.

Nette houten overkapping uit 2018 voorzien van elektra / verlichting met een oppervlakte van ca. 20 m².
Hier kunt u rustig van de tuin genieten.

Voorzien van eigen achterom en omheind met een houten schutting.

Berging
Praktische berging (ook 2018) met een oppervlakte van ca. 20 m² is voorzien van elektra en plat dak.
Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld tuingereedschap.

Voortuin
De voortuin is voorzien van een gazon en oprit met plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.

Algemeen
• Geheel voorzien van betonnen vloeren;
• De woning is volledig geïsoleerd (bouwjaar);
• Uitgevoerd met houten / aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• Cv-ketel uit 2020;
• Ruime leefruimte op de begane grond;
• Vaste trap naar de zolder met 5e slaapkamer;
• Ruime achtertuin voorzien van nette overkapping en berging (2018);
• Al met al zeer ruime vrijstaande woning gelegen op mooie rustige locatie in gewilde wijk De Laarbunders.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.089,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 481 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 602 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (10.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 2263 Oppervlakte 481 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties