Besselaar 16

Omschrijving

Aan rustig en kindvriendelijk woonerf gelegen vrijstaande woning op loopafstand van het centrum van Veghel, geschikt voor praktijk / kantoor aan huis met eigen entree, grote gezinnen of levensloopbestendig wonen !

Deze ruime, multifunctionele woning biedt veel mogelijkheden, kom dit ervaren tijdens een bezichtiging.

Voorzien van badkamer én slaapkamer op de begane grond.

Op de eerste verdieping zijn maar liefs 4 slaapkamers en badkamer gesitueerd.

Het is ook mogelijk om apart beneden en boven te wonen met bijvoorbeeld inwonend kind of 2 starters op de woningmarkt.

Inhoud: ca. 690 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 180 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8,5 m²

Bouwjaar: 1986

Perceelsoppervlak: 320 m²

De indeling is als volgt:

Begane grond

Hal
Hal met natuurstenen vloer met vloerverwarming, garderobenis, toilet en trapopgang.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Toilet
Geheel betegeld toilet met staand wc-pot, wasbakje en raam.

Woonkamer
Ruime woonkamer met een oppervlakte van ca. 45 m² is geheel uitgevoerd met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Ideale verbinding met de tuin door openslaande tuindeuren.

Bergruimte in de trapkast.

Keuken
Keuken met een oppervlakte van ca. 14 m² is voorzien van houten vloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots.

De landelijke keuken is van bouwjaar 2003 en is rolstoelvriendelijk uitgevoerd.
Met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

De keuken geeft zicht op de voortuin.

Meterkast is hier aanwezig.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.

Met marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, wasbakje en opstelling combi cv-ketel ATAG Blauwe Engel van bouwjaar 2003.

Portaal
U kunt naar het tussenportaal vanuit de woonkamer middels schuifdeur.

Het portaal geeft toegang tot de achtertuin en slaapkamer met aansluitend badkamer.

Slaapkamer
Slaapkamer op de begane grond met en suite badkamer.

De slaapkamer is erg ruim met een oppervlakte van ca. 20 m² en uitgevoerd met houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.

Middels loopdeur heeft u ook een ideale verbinding met de achtertuin.

Badkamer
De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 10,5m² en is rolstoelvriendelijk.
Met antislipvloer, hangende wc-pot met beugels, douche, wastafel, ligbad, vloerverwarming en designradiator.

De wanden zijn deels betegeld, het plafond schuurwerk met spots en daglicht door glasblokken raam.

1e verdieping

Overloop
Met aansluitend 4 slaapkamers en badkamer.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6,5 m², 10 m², 12,5 m² en 20 m² zijn allen uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk / schroten / behang plafond.
2 slaapkamers hebben een wastafel en 1 slaapkamer heeft een wastafelaansluiting en kastenwand.

Tevens zijn 3 slaapkamers voorzien van dakkapel.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is van bouwjaar en is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, toilet, radiator en raam.

2e verdieping
Via een vlizograp op de overloop kunt u naar de zolderverdieping.
Te gebruiken als bergruimte.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke met gebakken steentjes betegelde zij-tuin gelegen op het noordwesten.
Zeer gezellige en sfeervolle tuin met diverse beplanting en plantenbakken.

Eigen achterom toegankelijk middels smeedijzeren hekwerk.

Voortuin
Door de beplanting en hoge hagen in de voortuin heeft u veel privacy en weinig inkijk.

Met de mogelijkheid voor het plaatsen van 2 auto’s op eigen oprit.

Algemeen
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Uitgevoerd met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Het is eventueel mogelijk om een vaste trap te plaatsen om zo de zolder te gebruiken als extra woonruimte;
- Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Rolstoelvriendelijk met brede deuren, schuifdeuren en antisliptegels in de badkamer;
- Ook geschikt is voor beroep / bedrijf aan huis;
- Al met al zeer ruime vrijstaande woning gelegen op mooie rustige locatie in gewilde wijk de Laarbunders.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.772,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 320 m² Inhoud 690 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Wastafels, 2 Ligbaden, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-11-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG Blauwe Engel (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 2261 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties