Muurveld 32

Omschrijving

Sfeervol ingerichte hoekwoning met een in 2018 over de volle breedte aangebouwde eetkamer / woonkeuken en ideale mogelijkheid tot een kantoor- / praktijkruimte aan huis door de omgebouwde garage naar werkkamer en bijkeuken.

De achtertuin is ideaal gelegen op het westen.

Gelegen aan rustige woonstraat in de kindvriendelijke woonwijk De Bunders in Veghel.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 133 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 5 m²

Inhoud woning: ca. 458 m³

Bouwjaar: 1992

Perceelsoppervlak: 237 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met meterkast.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer met een oppervlakte van ca. 25 m² is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- als linkerzijde.

Uitgevoerd met een fraaie houten vloer, wanden designbehang / stucwerk en plafond stucwerk.

Praktische trapkast aanwezig.

Tussenportaal
Tussenportaal met trapopgang naar de 1e verdieping en toilet.

Toilet
Geheel betegeld toilet (2021) met hangende wc-pot en wasbakje.

Keuken
Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken.

De complete inbouwkeuken is voorzien van stenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast allen uit 2018. Tevens voorzien van een oven uit 2021.

Uitgevoerd met dezelfde houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Open toegang naar de eetkamer.

Eetkamer
De in 2018 aangebouwde eetkamer met een oppervlakte van ca. 15 m² is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en verbinding met de achtertuin.

Deze ruimte is een ideale verlenging van de keuken om dit als leefruimte te gebruiken.

De voormalige garage is opgedeeld in een bijkeuken en werkkamer.

Bijkeuken
Praktische ruimte met een oppervlakte van ca. 7 m² met keukenblok, verder uitgevoerd met houten vloer, OSB plaat wanden en plafond.

Geeft toegang tot de werkkamer.

Werkkamer
Werkkamer / kantoor met een oppervlakte van ca. 10 m² voorzien van laminaat vloer en behang wanden.

Aparte loopdeur naar de voorzijde, waardoor een aparte entree van de woning aanwezig is.
Ideaal hiermee voor kantoor of praktijk aan huis gebonden beroepen.

1e verdieping

Overloop
Middels trapopgang bereikt u de overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 8 m², 9 m² en 12 m² zijn voorzien van laminaat, schilderwerk / behang wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, dubbele wastafel met badkamermeubel, staande wc-pot en radiator.

Voldoende daglichttoetreding en ventilatie door het grote raam.

2e verdieping

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Hier zijn aanwezig de combi cv-ketel Intergas van bouwjaar 2012 (huurprijs van € 33,35 per maand), de witgoedaansluitingen en recent vernieuwde afzuigunit.

Slaapkamer
Betreft een open ruimte met een oppervlakte van ca. 14 m² te gebruiken als 4e slaapkamer.

Voldoende daglicht door het dakraam.

Buiten

Achtertuin
Fijne achtertuin met oriëntatie op het westen.

De tuin is fraai ingericht met diversiteit aan groen en zithoekjes.

Eigen achterom aanwezig.

Berging
Houten berging met een oppervlakte van ca. 5 m² voorzien van elektra.

Overkapping
Aan de linkerzijde van de woning is nog een overkapping met een oppervlakte van ca. 12 m² aanwezig.

Algemeen
- Geheel voorzien van betonnen vloeren
- Volledig geïsoleerd (bouwjaar)
- De woning is uitgevoerd met houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur enkel glas)
- De eetkamer is aan de achterzijde in 2018 aangebouwd, waardoor een fijne woonkeuken is ontstaan
- Eigen kantoor / werkkamer op de begane grond, ideaal voor beroep / praktijk aan huis
- Eigen oprit aanwezig
- Tuin is ideaal op het westen gelegen
- Gelegen in kindvriendelijk woonomgeving op korte afstand van scholen, groenvoorzieningen en wijkwinkelcentrum De Bunders
- Goede bereikbaarheid naar snelweg A50 (Nijmegen - Eindhoven)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 372.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.800,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 237 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 458 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-05-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (6.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie L Perceelnummer 1677 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties