Populierlaan 86

Omschrijving

Goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met ruime leefruimte op de begane grond, moderne badkamer en garage.

Centraal gelegen nabij het centrum van Veghel, in kindvriendelijke woonwijk én dichtbij wandelgebied ’t Geerbosch.

Voorzien van 20 zonnepanelen!

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 127 m²
Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte: ca. 21 m²

Inhoud woning: ca. 510 m3

Bouwjaar: 1969

Perceeloppervlak: 214 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met meterkast en trapopgang.
Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de keuken.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangende wc-pot, fonteintje, vloerverwarming en raampje.

Keuken
De half open keuken met een oppervlakte van ca. 7 m² is voorzien van pvc-vloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk.

Hoekopgestelde inbouwkeuken is compleet ingericht met een granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin.

Woonkamer
Ruime uitgebouwde woonkamer met een oppervlakte van ca. 40 m² voorzien van een pvc-vloer, lichte schoonmetsel- / stucwerk wanden en stucwerk / balkenplafond.

Middels schuifpui kunt u de tuin bereiken.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Bijkeuken
Via de woonkamer kunt u naar de bijkeuken.

Bijkeuken met een oppervlakte van ca. 5 m² met tegelvloer, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en wasbak.

Via de bijkeuken kunt u de tuin bereiken.

Garage
De garage heeft een oppervlak van ca. 20 m² met betonvloer, elektra en elektrisch bedienbare overheaddeur.

Toegankelijk via loopdeur vanuit de tuin, het is ook mogelijk om deze inpandig bereikbaar te maken via de bijkeuken.

1e verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12 m² en ca. 19 m² uitgevoerd met laminaatvloer, wanden behang en plafond schroten / agnesplaten.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en praktische inbouwkasten.

Het is mogelijk om de grote ouderslaapkamer weer terug te brengen tot de originele situatie van 2 slaapkamers.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is 5 jaar geleden volledig gemoderniseerd naar de huidige wensen.

Met een inloopdouche, wastafel, hangende wc-pot, designradiator, vloerverwarming, inbouwspots en groot raam.

2e verdieping

Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

Voorzolder
Hier bevindt zich de huur cv-ketel Intergas van bouwjaar 2018 (bijdrage huur en onderhoud ca. € 35,- per maand) en de omvormer van de zonnepanelen.

Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer
Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m² met vloerbedekking, wanden en plafond houten delen, dakkapel en voldoende bergruimte.

Buiten

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels verhard met sierbestrating.

Uitgevoerd met buitenkraan, houthokje en eigen achterom.
Omheind met afgewisseld een heg en schuttingdelen.

De oriëntatie van de tuin is op het westen.

Algemeen
-De woning is uitgevoerd met houten kozijnen met op de begane grond en 1e verdieping dubbel glas, op de 2e verdieping enkel glas
-Begane grond en 1e verdieping met betonnen vloer, 2e verdieping met houten vloer
-Voorzien van dak- en muurisolatie
-Voorzien van 20 zonnepanelen van 2016 met een opbrengst van ca. 3.000 kWh per jaar
-Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd
-Met garage en oprit aan de achterzijde
-Al met al leuke 2-onder-1 kapwoning, gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 355.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.795,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 214 m² Inhoud 510 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 428 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties