Papaverveld 7

Omschrijving

Prachtige vrijstaande ruime gezinswoning gelegen in verkeersluwe villawijk met zeer grote parktuin van maar liefst 1.716 m2 !

De woning is voorzien van een tuingerichte leefruimte, grote inpandige garage met mogelijkheid voor praktijk aan huis / gelijkvloers wonen, op de verdieping 3 ruime slaapkamers en grote badkamer.

Aan de achterzijde vrije ligging naar het groen en het voormalige Duitse spoorlijntje en toch kost het maar enkele minuten om naar de oprit van de A50 te rijden.

Gebruiksoppervlak wonen: ca. 193 m2
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte : ca. 62 m2
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 9 m2
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m2

Inhoud: ca. 914 m3

Perceeloppervlak: 1.716 m2

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Overdekte entree met toegang tot de ruime centrale hal van de woning.

De hal heeft een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden , stucwerk plafond en hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de entree kunt u naar de woonkamer, keuken, toilet, vaste kast en meterkast.

Toilet
Geheel betegeld toilet met staande wc pot en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 40 m2 met eiken vloerdelen, schoonmetsel- / stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.
Uitgevoerd met sfeervolle gashaard.

Aan de voorzijde zijn markiezen voor de ramen geplaatst.
Middels schuifpui heeft u toegang tot de tuinkamer.

Tuinkamer
De tuinkamer geeft u mooi weids uitzicht over de tuin en vijverpartij, met aansluitend een terras.

Het terras bereikt u middels schuifpui in de tuinkamer.

Keuken
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken met een oppervlakte van ca. 15 m2 met hoekopgestelde inbouwkeuken en 3 raampartijen met sfeervol uitzicht naar de achtertuin.
De inbouwkeuken is uitgevoerd met 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

In de keuken is een praktische voorraadkast aanwezig.

De keuken is verder afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde/ stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Wasruimte
De wasruimte / bijkeuken is bereikbaar vanaf de keuken én de inpandige garage.

Met tegelvloer, deels betegelde wanden en stucwerk plafond.
Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een inbouwkast

Vanuit deze ruimte is de achtertuin en garage bereikbaar.

Garage
De grote inpandige garage met een oppervlakte van ca. 41 m2 is voorzien van 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren, naar de grote oprit waar plaats is voor meerdere voertuigen!

Deze multifunctionele ruimte is voorzien van verwarming, elektra, wasbak, tegel-/ betonvloer.
Tevens bevinden zich hier de combi cv-ketel Remeha van bouwjaar 2017 en grondpomp voor tuinbewatering.
Deze ruimte is ook te gebruiken voor kantoor / bedrijf aan huis of gelijkvloers wonen.

1e verdieping

Overloop
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, inbouwkast en trapopgang naar 2e verdieping.

De 3 ruime slaapkamers met een oppervlakte van ca. 16 m2, 17 m2 en 17,5 m2 zijn voorzien van vloerbedekking / laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

2 slaapkamers voorzien van dakkapellen en 1 slaapkamer met markies.

Badkamer
Geheel betegelde en ruim opgezette badkamer.

Met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en diverse badkamerkasten.
Het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots.
Veel lichtinval door dakkapel.

Toilet
Separaat geheel betegeld toilet met staande wc-pot en fonteintje.

2e verdieping

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met de overloop.
Aan beide zijde is een bergruimte / bergkamer aanwezig.

Achtertuin

Deze parktuin is uniek te noemen, niet alleen door zijn grootte maar ook vrijheid en inrichting!
Prachtige vijverpartij, terrassen, gazon, bomen, beplanting en hagen.

De tuin is geheel omheind middels hekwerk en hoge strakke hagen.
Uitgevoerd met verlichting, sproei-installatie en houten prieel.

Eigen achterom middels smeedijzeren poort.

Voortuin

De voortuin is tevens prachtig aangelegd, met volwassen beplanting en eigen rotonde met verlichting.
Voldoende parkeerplaatsenop eigen terrein.

Algemeen
• De woning is volledig geïsoleerd (bouwjaar)
• Met betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer
• Uitgevoerd met voornamelijk hardhouten kozijnen en de tuinkamer met kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
• Handmatig bedienbare buitenzonwerking aanwezig en diverse markiezen
• Deze woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen of gelijkvloers wonen, maar ook voor beroepen of bedrijf aan huis
• Het geheel is gelegen in een rustige verkeersluwe straat en nabij buitengebied waar u heerlijke wandelingen kunt maken
• Kom de woning en zijn omgeving bekijken om deze te mogen ervaren !

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.119,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 1716 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 914 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 62 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-02-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1000 m² (45.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 50 m² (849 bij 599) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie L Perceelnummer 1369 Oppervlakte 1263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie L Perceelnummer 1500 Oppervlakte 453 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties