Spoorven 623

Omschrijving

Een royale vrijstaande woning met 3 slaapkamers en inpandige garage gelegen op privacy biedend perceel in de geliefde wijk ‘het Ven’ in een prettige, rustige woonomgeving.

Inhoud: ca. 709 m³
Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 168 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 30 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 7 m²
Bouwjaar: 1996
Perceeloppervlak: 865 m²

De indeling is als volgt
Begane grond

Entree
De hal is uitgevoerd met een marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer. Deze is uitgevoerd met marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots.

Tevens een sfeervolle gashaard (Boley)

De diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden prachtig uitzicht over de groene achtertuin. De achtertuin is toegankelijk via de 2 grote schuifpuien.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
De inbouwkeuken in hoekopstelling (Siematic) is voorzien van hardstenen blad, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, en koelkast uitgevoerd met een marmeren vloer en spiegelwanden en stucwerk plafond.

De serre biedt uitzicht over de achtertuin.

Tevens vanuit de keuken zijn bijkeuken en de kelder te bereiken.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is uitgevoerd met een marmeren vloer, geheel betegelde wanden en stucwerk plafond. Tevens bevindt zich hier een tweede toilet, een wasbak, de witgoedaansluitingen en een bergkast. Vanuit hier zijn de achtertuin en de inpandige garage bereikbaar.

Garage
Praktische en geheel geïsoleerde inpandige garage uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden en elektrische overheaddeur aan de voorzijde.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet.

Slaapkamers
De 3 slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. Een slaapkamer is voorzien van een balkon.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend closet, centrale afzuiging en fonteintje.

Badkamer
Deels betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel, aparte douche, ligbad en vloerverwarming.

Vanuit een loopdeur vanuit de badkamer is de inloopkast te bereiken.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.


Buiten

Achtertuin
Royale, privacy biedende voorzien van diverse borders met volwassen beplanting, gazon en sierbestrating.

Een overkapping aan de woning biedt een heerlijke schaduwrijke plek op zonnige dagen.

Voorzien van eigen achterom middels een hek.

Achter in de tuin houten tuinhuis die is voorzien van elektra en geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van tuingereedschap of tuin meubilair.

De oprit aan de voorzijde biedt ruim parkeergelegenheid.
De afstand tussen de woning en de perceelgrens bedraagt 5 meter. Dit biedt de mogelijkheid om een camper of caravan achterom te rijden!


Algemeen
- Vernieuwde dakgoot.
- Het huis is voorzien van een alarmsysteem.
- Goed onderhouden woning.
- Energielabel B.
- Nette, aangelegde en groene achtertuin met diverse terrassen en overkapping.
- Een fraai opgezette wijk in een rustige, groene woonomgeving.
- De diverse uitvalswegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.136,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 865 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 709 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel ATAG (ketel uit 2015) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie L Perceelnummer 2166 Oppervlakte 865 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties