Kruigenstraat 8 a

Omschrijving

Ruime bouwkavel van ca. 2.250 m2 aan de rand van De Scheifelaar in Veghels Buiten gelegen, waar u uw eigen droomwoning kunt gaan realiseren.

Op de kavel zijn diverse volwassen bomen aanwezig, waardoor u direct in een groene omgeving kunt wonen.

Bestemmingsplan
De kavel is gelegen in bestemmingsplan Veghel Buiten – Oude Ontginning 2015.
Dit plan is onherroepelijk geworden en vastgesteld op 18 juni 2015.

Op de kavel is het mogelijk om 1 vrijstaande woning te bouwen.

De bestemmingsplankaart en bouwvlak zijn in de verkoopbrochure opgenomen.

Het bouwblok bedraagt ca. 650 m2, voor exacte bepaling en mogelijkheden raadpleeg uw eigen architect.

Voor verdere informatie raadpleeg ruimtelijkeplannen.nl

Kavel
De kavel is op dit moment vanaf de openbare weg niet toegankelijk.
De verkaveling is zo dat er een eigen weg naar de kavel wordt gerealiseerd.

De oriëntatie van de tuin is ideaal op het zuidoosten !

Perfect voor het rustig wonen in het groen.

U kunt hier volop van de noodzakelijke privacy genieten.

Contact de makelaar voor de bezichtiging van de kavel.

Huidige staat
Op dit moment zijn er volières, bomen en een natuurvijver aanwezig.

De natuurvijver en bomen blijven in de huidige staat achter, de volières zullen in overleg met de verkoper worden verwijderd.

De kavel is aan de linkerachterzijde, achterzijde en rechterzijde omheind met hekwerk.

Kadaster
Het perceel is nog niet uitgemeten door het kadaster.
De uitmeting zal voor de overdracht bij de notaris door het kadaster plaatsvinden.

Verkoper en koper zullen bij de uitmeting aanwezig zijn om de hoekpunten aan te geven.
De kosten voor de uitmeting komen voor rekening van koper.

De verrekening van de onder- of overmaat vindt plaats met m2 prijs van de verkochte prijs per m2.

Kosten koper
De bouwkavel wordt kosten koper aangeboden.

De overdrachtsbelasting en notariskosten komen voor rekening van koper.
Koper heeft een vrije notariskeuze.

Architect en aannemer
Koper heeft een vrije keuze in de architect of aannemer.

Deze kunnen u ook adviseren met het aanvragen van de omgevingsvergunning en welke noodzakelijke onderzoeken hiervoor nodig zijn.

U kunt deze vooraf raadplegen voor advies en de mogelijkheden voor het realiseren van de woning naar uw wensen.

Bouwregels Veghels Buiten

Hoofdwoongebouwen en nevengebouwen
a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten', worden geen hoofdgebouwen gebouwd;
c. het bouwen van woningen is alleen toegestaan indien voldaan wordt aan de in artikel 10.1 onder 'd' genoemde bij het wonen behorende parkeervoorzieningen. Het bevoegd gezag kan aan de vergunning voorwaarden verbinden in de vorm van het moment dat aan de voorwaardelijke verplichting voldaan moet worden;
d. de totale oppervlakte van gebouwen per bouwvlak bedraagt ten hoogste 30% van het oppervlakte van het bestemmingsvlak;
e. nevengebouwen mogen (tevens) worden gebruikt ten behoeve van de functies:
1. kleinschalige bedrijvigheid in de categorie 1 en 2 van de VNG-brochure 'Bedrijven en milieuzonering' of daarmee naar aard en omvang gelijk te stellen bedrijven;
2. maatschappelijke doeleinden;
3. dienstverlening
4. kantoren.
f. er wordt voorzien in voldoende parkeerplaatsen voor de onder 'e' genoemde functies. Het parkeren vindt plaats binnen het bestemmingsvlak.

Maatvoering
n. de bouwhoogte van hoofdwoongebouwen bedraagt ten hoogste 11 m;
o. de goothoogte van hoofdwoongebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;
p. de bouwhoogte en goothoogte van nevengebouwen zijn ten minste 0,10 m lager dan de bouw- en goothoogte van het hoofdgebouw binnen hetzelfde bouwvlak;
q. gebouwen worden gebouwd met een kap, waarbij de dakvlakken een dakhelling hebben van meer dan 15°.
r. De verticale afstand van de gootlijn tot de nok is bij gebouwen groter dan de goothoogte;
s. de goothoogte van woongebouwen mag worden overschreden door dakkapellen of een verhoogde gootlijn indien:
1. de afstand tot de zijkanten tenminste 1,5 meter bedraagt;
2. bouwhoogte van de dakkapel ten hoogste 1,50 meter bedraagt en niet groter is dan de helft van de verticaal gemeten afstand tussen gootlijn en nok;
3. de breedte van de dakkapel ten hoogste 30% van de lengte van het dakvlak aan één zijde bedraagt
4. een plaatselijk verhoogde gootlijn tot maximaal de helft van de verticaal gemeten afstand tussen gootlijn en nok;
5. de afstand tot de zijkant tenminste 1,5 meter bedraagt;
6. de breedte van de verhoogde gootlijn maximaal 30% van de lengte van het dakvlak aan één zijde bedraagt.

Algemeen
• Aan de voorzijde is een sloot aanwezig, de toegang naar de oprit zal door koper zelf verzorgd worden, hiervoor zal met de gemeente en het waterschap verdere contacten gelegd dient te worden
• Het huisnummer is op dit moment nog niet bekend, deze dient bij de gemeente aangevraagd te worden

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 162,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 2250 m² Kadasteroppervlakte 2250 m² Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie N Perceelnummer 789 Oppervlakte 2250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties