Donauring 59

Omschrijving

Ruime, keurig onderhouden tussenwoning met lichte leefruimte op de begane grond, moderne keuken van 2018 en badkamer van 2015, 4 slaapkamers en vrijstaande berging.

Tevens een privacybiedende achtertuin ideaal gesitueerd op het zuidwesten en gelegen in rustige woonwijk te Veghel met aan de voorzijde een groene omgeving richting De Aa.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 125 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 8 m²

Inhoud: ca. 418 m³

Bouwjaar: 1972

Perceelsoppervlak: 162 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet
Betegeld toilet met hangende wc-pot en wasbakje.

Trapkast
Trapkast met voldoende opbergmogelijkheden en meterkast.

Woonkamer
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en is uitgevoerd met laminaatvloer, wanden glasvezelbehang en spuitwerk plafond.

Veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.

Keuken
Dichte keuken met een oppervlakte van ca. 8 m² is uitgevoerd met laminaatvloer, wanden stucwerk en spuitwerk plafond.

De complete inbouwkeuken (2018) is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser, diepvries en koelkast.

Via loopdeur toegang naar de achtertuin.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 8 m², 12 m² en 17 m² en zijn voorzien van laminaatvloer, glasvezelbehang wanden en plafond spuitwerk.

2 slaapkamers aan de achterzijde met vaste kasten.

Airco op de ouderslaapkamer aanwezig.

In 2016 zijn alle slaapkamers voorzien met aluminium kozijnen met dubbel glas.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer (2015) met inloopdouche, wastafel, hangende wc-pot, designradiator en raam.

2e verdieping

Overloop
Via vaste trap te bereiken overloop met dakraam.

Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en combi cv-ketel ATAG van bouwjaar 2020.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 17 m² met daglichttoetreding door de dakkapel.

De slaapkamer is uitgevoerd met laminaatvloer, wanden schilderwerk, plafond schilderwerk en bergruimte.

Buiten

Achtertuin
Een privacybiedende achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten.

Aangelegd met groen en bomen.

Eigen achterom aanwezig.

Toegang tot de berging.

Berging
Stenen berging met een oppervlakte van ca. 8 m² is uitgevoerd met een betonvloer, elektra en plat dak.

Algemeen
- Gehele woning uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren
- De begane grond en 2e verdieping houten en 1e verdieping aluminium kozijnen met grotendeels dubbel glas (m.u.v. voordeur, uitzetraampje woonkamer en 2e verdieping)
- Voorzien van dakisolatie (bouwjaar)
- Airco op de 1e verdieping aanwezig
- Achterzijde woning elektrische buitenzonwering
- Keuken van 2018 en badkamer van 2015
- 18 zonnepanelen (2020) op een zonnepark aanwezig (worden ter overname aangeboden)
- De koper is verplicht om lid te worden van de bewonersbeheervereniging binnenterrein, hiervoor is momenteel een jaarlijkse vergoeding van ca. € 25,- verschuldigd
- Een ruime tussenwoning met vrijstaande berging
- Gelegen aan rustige woonstraat, nabij rivier de Aa met vooruitzicht en toch op loopafstand van het centrum !

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.600,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 418 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-04-2025 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (12.0 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie D Perceelnummer 4252 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties