Hiddes de Friesstraat 20

Omschrijving

Hoekwoning is in 2022 de gehele begane grond gemoderniseerd met o.a. nieuw toilet, keuken en vloeren met elektrische vloerverwarming als hoofdverwarming i.v.m. de zonnepanelen.

Op de 1e verdieping 3 slaapkamers met badkamer, vaste trap naar de 2e verdieping met extra slaapkamer voorzien van dakkapel en 10 zonnepanelen.

Gelegen op ruim hoekperceel met tuin rondom en bergingen aan de achterzijde.

Op zeer korte loopafstand van het winkelcentrum en basisschool.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 99 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 15 m²

Inhoud woning: ca. 344 m³

Bouwjaar: 1966

Perceeloppervlak: 240 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree met siergrindvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast en toilet.

Geheel vernieuwde trap met opgang naar de 1e verdieping.

Toilet
Betegeld toilet (2022) met hangend closet, wasbak en vloerverwarming.

Woonkamer
De lichte doorzon woonkamer met een totale oppervlakte van ca. 22 m² heeft veel lichtinval door de grote raampartijen tot de grond aan zowel de voor- als achterzijde.

Uitgevoerd met dezelfde siergrindvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en plafond stucwerk.

Via tuindeuren toegang naar de achtertuin / serre.

Keuken
Open keuken met een oppervlakte van ca. 6,5 m² is uitgevoerd met dezelfde siergrindvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en plafond stucwerk.

Nieuwe moderne inbouwkeuken (2022) voorzien van 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, 2 combi ovens, vaatwasser en koelkast.

Middels loopdeur heeft u toegang tot de tuin / aangebouwde serre.

Serre
Aangebouwde serre waar u in alle rust van de tuin kunt genieten.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6,5 m², 11 m² en 12 m².

Uitgevoerd met laminaatvloer, behang / stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer (2014) is ingericht met een douche, badkamermeubel met wastafel, hang closet, designradiator en raam.

2e verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met voorzolder en 4e slaapkamer.

Voorzolder
Voorzolder met wastafel, witgoedaansluitingen, omvormer zonnepanelen en combi cv-ketel Remeha van bouwjaar 2008.

Slaapkamer
Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 12 m² is uitgevoerd met vloerbedekking, wanden stucwerk / behang en plafond stucwerk.

Extra ruimte door de dakkapel aan de achterzijde.

Buiten

Achtertuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke grotendeels verhard is en omheind door een houten schutting.

Berging
Stenen berging met een oppervlakte van ca. 7,5 m² voorzien van elektra.
Voor deze berging is nog een kleinere berging aangebouwd.

Algemeen
- Voorzien van betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer
- Dak na geïsoleerd
- Begane grond aluminium kozijnen, 1e verdieping kunststof kozijnen en dakkapel 2e verdieping houten kozijnen met dubbel glas
- Gehele begane grond elektrische vloerverwarming (aangelegd als hoofdverwarming) i.v.m. de zonnepanelen
- De begane grond is in 2022 geheel gemoderniseerd met nieuwe vloeren, stucwerk, kozijnen, toilet en keuken
- Vaste trap naar de 2e verdieping, slaapkamer met later geplaatste dakkapel
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Gunstig hoekperceel met diverse mogelijkheden
- Mooi rustig gelegen met vrij uitzicht, op korte loopafstand van het winkelcentrum en basisscholen
- Zeer kindvriendelijk woonomgeving!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.383,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 344 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (14.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie D Perceelnummer 5281 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties