Distellaar 28

Omschrijving

Instapklare en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers. Door de jaren heen gemoderniseerd. Voorzien van berging, overkapping en nette onderhoudsvriendelijke tuin.

Dit alles gelegen in kindvriendelijk woonwijk De Bunders met alle voorzieningen op korte afstand.

Kenmerken
Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 116 m²
Externe bergruimte: ca. 7,5 m²

Inhoud woning: ca. 391 m3
Perceeloppervlak: 171 m²

Bouwjaar: 1981

Indeling van de woning

Begane grond

Vanuit de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte (2014) is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is uitgevoerd met een laminaatvloer, behang wanden en stucwerk plafond. De ruimte is opgedeeld in een zit- en eethoek en de raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
Het raam aan de voorzijde is voorzien van een zonneluifel.

De moderne inbouwkeuken in hoekopstelling is in 2014 gezet en beschikt over een granieten werkblad, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en vaatwasser (2022). Via een loopdeur is vanuit hier de achtertuin te bereiken.

1e verdieping
Overloop
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6,5 m², 12 m² en 15 m² en zijn uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, op maat gemaakte kast en houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.

De slaapkamer aan de linker voorzijde beschikt ook over een balkon waarmee je uitkijkt over de straat.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met badkamermeubel, toilet, designradiator, raam en inbouwspots.

2e verdieping
Middels vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Met hier de voorzolder en 2 slaapkamers.

Op de voorzolder begingen zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling van Nefit uit 2014.
Het knieschot zorgt voor extra bergruimte.

De twee slaapkamers zijn in 2021 gerealiseerd en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, Velux dakraam met isolerende beglazing en verduisterende rolgordijnen, verwarming en extra bergruimte.

Buiten
De achtertuin is in 2023 vernieuwd en hierna keurig onderhouden, voorzien van kunstgras, sierbestrating, meerdere terrassen en border met diverse beplanting.

Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Rechts langs de berging bevindt zich een overkapping.

De tuin is omheind met een houten schutting en ook via eigen achterom bereikbaar.

Algemeen
• Goed onderhouden, instapklare woning
• Voorzien van 5 slaapkamers
• Keuken en toilet uit 2014
• Eerste verdieping voorzien van rolluiken
• 2 slaapkamers op de tweede verdieping uit 2021
• Privacy biedende achtertuin van ca. 14 meter diep
• Berging met overkapping
• Voorzien van 10 zonnepanelen (2022)
• Op korte afstand van basisscholen en op loopafstand van het centrum

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.008,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 391 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-12-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (16.3 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1780 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties