Lingestraat 4

Omschrijving

Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk te Veghel, tussenwoning met lichte leefruimte, nette keuken en badkamer, 3 of 4 slaapkamers op de 1e verdieping, diepe achtertuin en vrijstaande stenen garage.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 108 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 19 m²

Inhoud woning: ca. 375 m³

Bouwjaar: 1972

Perceeloppervlak: ca. 158 m² (betreft appartementsrecht)

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree met pvc-vloer en meterkast.

Vanuit de entree bereikt de keuken, trapopgang naar de 1e verdieping en woonkamer.

Keuken
De keuken met een oppervlakte van ca. 14 m² is uitgevoerd met pvc-vloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk.

Hierin is een hoekopgestelde inbouwkeuken geplaatst voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Ideale eetruimte met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde.

Toilet
Betegelde toiletruimte (2022) met hangende wc-pot en wasbakje.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met een oppervlakte van ca. 27 m² uitgevoerd met een pvc-vloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk.

Middels loopdeur heeft u een ideale verbinding met de achtertuin.

De vloeren en stucwerk op de begane grond zijn recentelijk geheel vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor er een lichte en frisse leefruimte is ontstaan.

1e verdieping

Overloop
Ruime overloop met hieraan grenzend 4 (voorheen 3) slaapkamers, vaste bergkast, witgoed- / technische ruimte en badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 5,5 m², 6,5 m², 9 m² en 9 m² zijn voorzien van laminaatvloer, wanden stucwerk en plafond spuitwerk.

Het is eenvoudig mogelijk om de originele grote slaapkamer (oppervlakte van ca. 14 m²) aan de voorzijde weer te realiseren, er is nu een los tussenwandje geplaatst voor de huidige 2 kleinere slaapkamers.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, badkamermeubel, hangende wc-pot en designradiator.

Witgoed- / technische ruimte
Witgoedruimte met de noodzakelijke witgoedaansluitingen, mechanische afzuigingsunit van bouwjaar 2022 en combi cv-ketel ATAG van bouwjaar 2019.

Buiten

Achtertuin
Gedeeltelijk verharde met groene borders op het noordoosten gelegen achtertuin met eigen achterom.

Aan beide zijde een houten schutting aanwezig.

Berging
Stenen garage met een oppervlakte van ca. 19 m² is voorzien van elektra en elektrische roldeur.

Algemeen
- Voorzien van dak- en muurisolatie
- Geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur hout) voorzien van isolerende beglazing
- Voorzien van betonnen verdiepingsvloer
- In 2022 begane grond voorzien van nieuwe vloeren, stucwerk, bedrading en toilet
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving, gelegen nabij speeltuin, basisschool en kinderopvang
- De woning zit in de VvE voor het gezamenlijke dak, de servicekosten zijn € 117,52 per maand

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 297.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.750,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 117,52 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-05-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 18 m² (649 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie D Perceelnummer 5227 Index 31 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties